Split-Level mimarisinde sıra ev, her şeyin ötesinde sıradan!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Farklı olanı arayanlar burada aradıklarını bulacak. Bu sıra dışı split-level sıra ev, standartların dışına çıkarak akıllı ve modern mimariye odaklanıyor. Yarım katların farklı seviyelerde konumlanması, akıcı bir mekân deneyimi yaratıyor, gün ışığından en iyi şekilde yararlanıyor ve maksimum esneklik sunuyor. İç mekân, zamansız kalitesiyle öne çıkıyor: Yaşam alanlarındaki doğal taştan seçkin zeminler ve değerli parke, üst düzey karakteri vurguluyor.

Bina, teknik ve enerji verimliliği açısından da günümüz standartlarına uygun donanıma sahip. Binanın pencerelerinde, rahatça kumanda edilebilen elektrikli panjurlar bulunuyor. Banyodaki ve açık galerideki çatı pencereleri isteğe bağlı olarak elektrikli şekilde açılıp kapanıyor; yağmurda ise otomatik olarak çalışıyor. Fiber optik internet bağlantısı da mevcut. 2017 yılında kapsamlı bir yenileme yapıldı (yüksek verimli yoğuşmalı gaz kazanı ve radyatörler, plastik pencereler, plastik ve alüminyum panjurlar, modern alüminyum giriş kapısı, panjur kutuları ve radyatör nişlerinin yalıtımı).

Gayrimenkul, kısmen yamaç konumunda bulunan 413 metrekarelik bir arsa üzerinde yer alıyor. Bahçenin en göz alıcı bölümü, farklı seviyelerde uyum içinde düzenlenmiş oturma alanları ve Trienendorf'a ve büyüleyici Elbschetal vadisine bakan manzaralara sahip bahçe evinin konumu. Ana terasta ayrıca yeni sayılabilecek elektrikli bir tente, tek bir düğmeye basarak kusursuz güneş koruması sağlıyor. Dış mekân, ayrıntılara büyük özen gösterilerek tasarlanmış. Kapsamlı bahçe aydınlatması, akşamları arsaya hoş bir atmosfer katıyor; ayrıca her bahçe seviyesindeki özel su kaynağı sayesinde bahçe bakımı son derece konforlu bir şekilde çözülmüş.

Split Level - yenilikçi mekân konsepti

Seviye 1: Giriş - Konforlu bir varış
Garaj: Aracınızı rahatça evin içine sürün ve yaşam alanına ayaklarınızı ıslatmadan ulaşın.
Giriş: Sizi ve misafirlerinizi karşılayan davetkâr bir alan.
Yardımcı alanlar: Ayrı bir katta teknik donanım ve ev düzeni için bol miktarda gözden uzak depolama alanı.

Seviye 2: Mutfak keyfi ve sosyalleşme
Etkileyici görüş hattı: Daha yemek pişirirken yaşam alanına doğru yukarı bakmanın keyfini çıkarın - açık ve iletişime elverişli.
Mutfak + yemek alanı: Aile veya arkadaşlarla ortak yemekler ya da oyun akşamları için ideal yer.
Misafir WC'si: Bu yaşam katına pratik ve göze çarpmayacak şekilde entegre edilmiş, bir ara koridorla ayrılmış.

Seviye 3: Evin kalbi - Işıkla dolu yaşam alanı ve teras
Rahat oturma alanı: Burada dinlendirici saatler geçirebilir, soğuk mevsimde şömine sobasının sıcaklığının keyfini çıkarabilirsiniz.
Bitişik teras: Yazın yaşam alanınızı dışarıya doğru genişletin ve yeşillikler içinde güzel saatlerin tadını çıkarın.

Kat 4: Dinlenme - Konforlu rahatlama
Burada geniş bir yatak odası ve hemen yanında bir banyo bulunmaktadır. Banyo konforlu bir şekilde döşenmiştir; 180 cm uzunluğundaki küvet, duşun yanında uzun bir banyo keyfi için hazırdır. Monte edilen armatürler, Dornbracht'ın çok sayıda ödül kazanmış bir tasarım klasiği olan MEM serisindendir. Oda, lake gergi tavan ve uygun gömme aydınlatmalarla donatılmıştır. Burgbad imzalı lavabo ünitesi yeterli alan sunar ve ekstra büyük bir aynaya sahiptir. Kermi tasarım radyatörü, banyo havlularının ve el havlularının her zaman hoş bir sıcaklıkta olmasını sağlar.

Kat 5: Bitişik odalı açık galeri
Açık görüş alanlarına sahip ferah bir galeri; evden çalışma alanı olarak kullanıma uygundur. Ayrıca ayrı bir oda daha vardır; çalışma odası, misafir odası veya çocuk odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Aileye yeni bir üye katılması bekleniyorsa, mevcut altyapı sayesinde bu oda bölünebilir ve böylece ilave bir oda oluşturulabilir.

Konum

Konum açıklaması

Konum: Sakin, çıkmaz bir sokağın sonunda ama yine de dışarıda değil!

Ev, Wetter-Wengern'in en çok rağbet gören, doğayla iç içe konumlarından birinde yer almaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yolları evin hemen önünden başlamaktadır. Wengern, şirin köy atmosferini iyi bir altyapıyla birleştirir. Süpermarketlere, fırınlara, doktorlara, eczaneye ve toplu taşıma araçlarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Ruhr Nehri ile çevredeki göller ve ormanlar âdeta kapınızın önündedir ve çok çeşitli boş zaman olanakları sunar. Aynı zamanda A1 ve A43 üzerinden tüm Ruhr bölgesine (Witten, Bochum, Dortmund, Hagen) mükemmel bağlantıya sahipsiniz.