Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Pour ceux qui recherchent l’exceptionnel, voici une perle rare. Cette maison mitoyenne d’extrémité atypique à niveaux décalés rompt avec les standards et mise sur une architecture moderne et intelligente. Les demi-niveaux décalés créent une circulation fluide, optimisent la lumière et offrent une flexibilité maximale. L’intérieur séduit par son élégance intemporelle : des sols exclusifs en pierre naturelle et en parquet raffiné dans les pièces de vie soulignent le caractère haut de gamme du bien.
Le bâtiment est également doté d’équipements techniques et énergétiques modernes. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, faciles à commander. Les fenêtres de toit de la salle de bains et de la galerie ouverte s’ouvrent et se ferment électriquement à la demande, et automatiquement en cas de pluie. Le logement dispose également d’un raccordement à la fibre optique. Une rénovation complète a été réalisée en 2017 (chaudière gaz à condensation à haut rendement et radiateurs, fenêtres en PVC, volets roulants en PVC et en aluminium, porte d’entrée moderne en aluminium, isolation des coffres de volets roulants et des niches de radiateurs).
Le bien se trouve sur un terrain de 413 mètres carrés, en partie en pente. Les véritables atouts du jardin sont ses différents espaces de détente aménagés harmonieusement sur plusieurs niveaux, ainsi que l’emplacement de l’abri de jardin, qui offre une vue sur Trienendorf et sur la magnifique vallée de l’Elbsche. Sur la terrasse principale, un store électrique récent offre également une protection solaire parfaite d’une simple pression sur un bouton. Les espaces extérieurs ont été conçus avec un grand souci du détail. Un éclairage extérieur complet met le terrain en valeur le soir, et l’entretien du jardin est particulièrement pratique grâce à une alimentation en eau dédiée sur chacun des niveaux du jardin.
Split Level – un concept d’espace innovant
Niveau 1 : L’entrée – Arrivée tout confort Garage : Garez votre voiture directement dans la maison et accédez à la pièce de vie sans vous mouiller les pieds. Entrée : Un espace accueillant pour vous et vos invités. Locaux techniques : De nombreux espaces de rangement discrets pour les installations techniques et l’organisation de la maison, sur un niveau séparé.
Niveau 2 : Gastronomie et convivialité Perspective intéressante : Dès que vous cuisinez, vous profitez de la vue sur la pièce de vie, à l’étage supérieur – un espace ouvert et convivial. Cuisine + coin repas : L’endroit idéal pour partager des repas ou passer des soirées jeux en famille ou entre amis. WC invités : Pratique et discret, intégré à ce niveau de vie et séparé par un vestibule.
Niveau 3 : La pièce maîtresse – Un espace de vie baigné de lumière et une terrasse Espace de vie convivial : vous y passerez des heures de détente, au coin du poêle à bois réconfortant pendant la saison froide. Terrasse attenante : prolongez votre espace de vie vers l’extérieur en été et profitez de beaux moments dans la verdure.
Niveau 4 : Retraite – détente tout confort Vous y trouverez une grande chambre ainsi qu’une salle de bains juste à côté. La salle de bains est aménagée avec tout le confort ; une baignoire de 180 cm de long est à votre disposition pour un bain prolongé, à côté de la douche. Les robinetteries installées appartiennent à la série MEM de Dornbracht, un classique du design plusieurs fois primé. La pièce est équipée d’un plafond tendu laqué et de spots encastrés assortis. Le meuble double vasque de Burgbad offre suffisamment de place et est doté d’un miroir extra-large. Le radiateur design de Kermi assure à tout moment une température agréable pour le bain et les serviettes.
Niveau 5 : Galerie ouverte avec pièce attenante Une galerie aérée aux perspectives dégagées, idéale pour le télétravail, ainsi qu’une autre pièce séparée – parfaite comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. Et si la famille venait à s’agrandir, cette pièce peut être divisée grâce aux infrastructures existantes, ce qui permettrait d’en aménager une supplémentaire.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
L’emplacement : au calme, au bout d’une impasse, mais pas isolé !
La maison se trouve dans l’un des secteurs les plus recherchés et proches de la nature de Wetter-Wengern. Des sentiers de promenade et des pistes cyclables commencent juste devant la porte. Wengern allie le charme d’un village à une bonne infrastructure. Supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacie et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La Ruhr, les lacs et les forêts des environs se trouvent quasiment à votre porte et offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Parallèlement, l’A1 et l’A43 vous relient parfaitement à l’ensemble de la Ruhr (Witten, Bochum, Dortmund, Hagen).
