CellarInodoro de invitadosCocina equipadaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
413 m²
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
23 m²
Certificado energético
C
91,4 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
435.000 €
Precio por m2
3.655,46 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Quien busca algo especial, aquí lo encontrará. Esta extraordinaria casa adosada en esquina de niveles escalonados rompe con lo convencional y apuesta por una arquitectura inteligente y moderna. Los medios niveles desplazados crean una experiencia espacial fluida, aprovechan la luz de forma óptima y ofrecen la máxima flexibilidad. El interior convence por su calidad atemporal: los exclusivos suelos de piedra natural y el elegante parqué en las zonas de estar realzan su carácter distinguido.
El edificio también está equipado conforme a los estándares actuales en los aspectos técnicos y energéticos. Las ventanas del edificio cuentan con persianas enrollables eléctricas que se pueden accionar cómodamente. Las ventanas de techo del baño y de la zona de la galería abierta se abren y cierran eléctricamente si se desea, también de forma automática cuando llueve. Además, dispone de conexión de fibra óptica. En 2017 se llevó a cabo una reforma integral (caldera de condensación de gas de alta eficiencia y radiadores, ventanas de PVC, persianas enrollables de PVC y aluminio, moderna puerta de entrada de aluminio, aislamiento de los cajones empotrados de las persianas enrollables y de los nichos de los radiadores).
La propiedad se encuentra en una parcela de 413 metros cuadrados, parcialmente en pendiente. El auténtico corazón del jardín son sus diferentes zonas de descanso dispuestas en armonía, así como la ubicación de la caseta del jardín, con vistas a Trienendorf y al hermoso valle del Elbsche. Además, un toldo eléctrico prácticamente nuevo en la terraza principal proporciona una protección solar perfecta con solo pulsar un botón. El espacio exterior se diseñó con gran atención al detalle. Una amplia iluminación del jardín crea un ambiente especial al anochecer, y el mantenimiento del jardín resulta muy cómodo gracias al suministro de agua propio en los distintos niveles del jardín.
Niveles escalonados: un concepto espacial innovador
Nivel 1: La entrada: llegue cómodamente Garaje: aparque su coche cómodamente dentro de la casa y acceda a la zona de estar sin mojarse. Entrada: acogedora zona de bienvenida para usted y sus invitados. Estancias auxiliares: mucho espacio de almacenamiento oculto para instalaciones y organización del hogar en un nivel independiente.
Nivel 2: Gastronomía y convivencia Eje visual atractivo: mientras cocina, disfrute de las vistas hacia la zona de estar, abierta y comunicada. Cocina + comedor: el lugar perfecto para compartir comidas o pasar veladas jugando con familiares o amigos. Aseo de cortesía: integrado de forma práctica y discreta en este nivel, separado por un vestíbulo.
Nivel 3: El corazón de la casa: zona de estar inundada de luz y terraza Acogedora sala de estar: Aquí disfrutará de momentos relajantes, junto a la cálida estufa de leña durante la estación fría. Terraza contigua: Amplíe su espacio habitable al exterior en verano y disfrute de agradables momentos rodeado de vegetación.
Nivel 4: Retiro - Relájese con comodidad Aquí encontrará un amplio dormitorio y un baño situado justo al lado. El baño está equipado con todo el confort; junto a la ducha, hay una bañera de 180 cm de largo para disfrutar de un baño prolongado. La grifería instalada pertenece a la serie MEM de Dornbracht, un clásico del diseño galardonado en varias ocasiones. La estancia cuenta con un techo tensado lacado y los correspondientes focos empotrados. El conjunto de lavabo de Burgbad ofrece espacio suficiente y dispone de un espejo extragrande. El radiador de diseño de Kermi mantiene siempre a una temperatura agradable las toallas de baño y de manos.
Nivel 5: Galería abierta con estancia contigua Una galería diáfana con vistas despejadas, ideal como oficina en casa, además de otra habitación independiente, perfecta como despacho, habitación de invitados o infantil. Y si la familia espera un nuevo miembro, esta estancia puede dividirse gracias a la infraestructura existente, creando así una habitación adicional.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación: Tranquila, al final de una calle sin salida, ¡pero no aislada!
La casa se encuentra en una de las zonas más solicitadas y próximas a la naturaleza de Wetter-Wengern. Los senderos para pasear y las rutas ciclistas comienzan justo en la puerta. Wengern combina el encanto de un pueblo con una buena infraestructura. Hay supermercados, panaderías, médicos, una farmacia y transporte público a pocos minutos. El Ruhr y los lagos y bosques de los alrededores están prácticamente a la puerta y ofrecen numerosas opciones de ocio. Al mismo tiempo, la A1 y la A43 le conectan perfectamente con toda la región del Ruhr (Witten, Bochum, Dortmund, Hagen).
