| Oda | 13 |
|---|
| Arsa alanı | 846 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 526 m² |
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2005 yılında inşa edilmiş, 846 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan bu müstakil ticari mülk, start-up'lar veya yerleşik catering işletmeleri, kasaplar ve etkinlik işletmeleri için rakipsiz bir fiyata ideal koşullar sunuyor! Gayrimenkul; Fürth yakınlarındaki Langenzenn'in merkeze yakın konumunda, üretim, satış, etkinlik ve konut alanlarını modern bir yapı kompleksinde bir araya getiriyor.
Zemin katta yaklaşık 172 m² kullanım alanı üzerinde satış mağazası, mutfak alanları, ofis, soğuk hava depoları ve dondurucu, depo alanları, giriş alanları, sıhhi alanlar ve kalorifer odası bulunan üretim ve ticari alanlar yer almaktadır.
Üst kat toplam yaklaşık 268 m² kullanım alanına sahiptir. Merkezinde, içki servisi ruhsatı bulunan yaklaşık 183 m² büyüklüğünde etkinlik salonu bulunmaktadır. Bu kat; bar alanı, vestiyer, mutfak, erzak odaları ve kadın-erkek WC'leri ile tamamlanmaktadır. Küçük bir balkon da mevcuttur.
Zemin kata entegre 3 odalı daire, iki yatak odası, açık plan salon/yemek/mutfak alanı, duşlu banyo, vestiyerli antre ve mutfak alanından kullanılabilir dış alana (teras) doğrudan erişim ile yaklaşık 85 m² yaşam alanına sahiptir. Daire, bir firmaya çalışanlarını barındırması amacıyla son derece uygun ve kârlı şekilde kiralanmıştır. Sabit kira bedeli, yan giderler dahil aylık 1.000 €'dur.
Olası kira gelirleri/Ay:
Zemin kat dairesi
- 1'000,- €
Zemin kat üretim alanları ve satış mağazası:
- 1'500,- €
1. üst kat etkinlik salonu, ø ayda 2 kez, her biri 500,- € saf salon kirası; masa ve sandalyeler ücretsiz, masa kenarı teslim (masa örtüsü ve sandalye kılıfları hariç):
- 1'000,- €
----------------------------------------------
Toplam gelir / Ay: Aylık yaklaşık 3500,- € mümkün.
Müşteriler ve misafirler için yeterli park yeri mevcuttur. Ayrıca, iki elektrikli kepenk kapısı bulunan, yüksek ve müstakil bir geçiş garajı da mevcuttur; daha yüksek teslimat araçları için de uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
