| stanze | 13 |
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| Superficie di trama | 846 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 526 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale indipendente, costruito nel 2005 su un terreno di 846 m², offre condizioni ideali per start-up o attività di catering, macellerie ed eventi consolidate a un prezzo imbattibile! L’immobile riunisce produzione, vendita, organizzazione di eventi e abitazione in un moderno complesso edilizio in posizione vicina al centro di Langenzenn, nei pressi di Fürth.
Al piano terra si trovano, su circa 172 m² di superficie utile, i locali di produzione e commerciali con negozio, aree cucina, ufficio, celle frigorifere e congelatore, spazi di deposito, disimpegni, servizi igienici e locale caldaia.
Il piano superiore comprende complessivamente circa 268 m² di superficie utile. Il fulcro è la sala eventi di circa 183 m² con autorizzazione alla somministrazione. Il livello è completato da area bancone, guardaroba, cucina, dispense e servizi igienici per donne e uomini. È presente anche un piccolo balcone.
L’appartamento integrato di 3 locali al piano terra dispone di circa 85 m² di superficie abitabile con due camere da letto, zona soggiorno/pranzo/cucina open space, bagno con doccia, corridoio con guardaroba e accesso diretto dalla zona cucina a un’area esterna utilizzabile (terrazza). L’appartamento è affittato perfettamente e con redditività a un’azienda per l’alloggio dei propri dipendenti. Il canone forfettario ammonta a 1.000 € mensili, spese incluse.
Possibili entrate da locazione/mese:
Appartamento al piano terra
- 1'000,- €
Locali di produzione e negozio al piano terra:
- 1'500,- €
1° piano – sala eventi, ø 2 volte al mese a 500,- € di puro affitto della sala, con tavoli e sedie gratuiti a bordo tavolo (senza tovagliato e coprisedie):
- 1'000,- €
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Entrate complessive / mese: Possibili circa 3500,- €/mese.
Sono disponibili sufficienti posti auto per clienti e ospiti. Inoltre è disponibile un garage passante indipendente e alto con due portoni avvolgibili azionati elettricamente, adatto anche a veicoli per consegne di maggiore altezza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
