| habitaciones | 13 |
|---|
| Zona de terreno | 846 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 526 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble comercial independiente, construido en 2005 sobre una parcela de 846 m², ofrece condiciones ideales para start-ups o empresas de catering, carnicerías y negocios de eventos ya establecidos, ¡a un precio inigualable! La propiedad combina producción, venta, eventos y vivienda en un moderno complejo situado cerca del centro de Langenzenn, junto a Fürth.
En la planta baja se encuentran, en aproximadamente 172 m² de superficie útil, las áreas de producción y comerciales con tienda de venta, zonas de cocina, oficina, cámaras frigoríficas y congelador, superficies de almacenamiento, recibidores, así como zonas sanitarias y sala de calefacción.
La planta superior comprende un total de aproximadamente 268 m² de superficie útil. El elemento central es el salón de eventos de aproximadamente 183 m², con licencia para servir bebidas. Esta planta se completa con zona de barras, guardarropa, cocina, despensas y aseos para señoras y caballeros. También dispone de un pequeño balcón.
La vivienda integrada de 3 habitaciones en la planta baja cuenta con aproximadamente 85 m² de superficie habitable, con dos dormitorios, zona abierta de salón/comedor/cocina, baño con ducha, pasillo con guardarropa y acceso directo desde la zona de cocina a un espacio exterior utilizable (terraza). La vivienda está alquilada perfectamente y de forma lucrativa a una empresa para alojar a sus empleados. El alquiler fijo es de 1.000 € mensuales, incluidos los gastos adicionales.
Posibles ingresos por alquiler/mes:
Vivienda en planta baja
- 1'000,- €
Salas de producción y tienda de venta en planta baja:
- 1'500,- €
Salón de eventos en la 1.ª planta, ø2 veces al mes a 500,- € de alquiler puro del espacio, con mesas y sillas incluidas, sin mantelería ni fundas:
- 1'000,- €
----------------------------------------------
Ingresos totales / mes: Posibles aprox. 3500,- €/mes.
Hay suficientes plazas de aparcamiento para clientes e invitados. Además, dispone de un garaje de paso independiente y alto, con dos puertas enrollables eléctricas, también apto para vehículos de reparto más altos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
