| chambres | 13 |
|---|
| Zone de terrain | 846 m² |
|---|---|
| Surface utile | 526 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble commercial indépendant, construit en 2005 sur un terrain de 846 m², offre des conditions idéales aux start-ups ou aux entreprises de restauration, boucheries et événementielles déjà établies, à un prix imbattable ! Le bien réunit production, vente, événements et logement dans un complexe immobilier moderne situé à proximité du centre de Langenzenn, près de Fürth.
Au rez-de-chaussée se trouvent, sur environ 172 m² de surface utile, les locaux de production et commerciaux avec magasin de vente, espaces cuisine, bureau, chambres froides et congélateur, surfaces de stockage, espaces annexes ainsi que sanitaires et local de chauffage.
L’étage supérieur comprend au total environ 268 m² de surface utile. La pièce maîtresse est la salle événementielle d’environ 183 m², avec autorisation de débit de boissons. Ce niveau est complété par un espace bar, un vestiaire, une cuisine, des réserves ainsi que des WC pour femmes et hommes. Un petit balcon est également présent.
L’appartement intégré de 3 pièces au rez-de-chaussée dispose d’environ 85 m² de surface habitable, avec deux chambres, un espace séjour/salle à manger/cuisine ouvert, une salle de bains avec douche, un couloir avec vestiaire ainsi qu’un accès direct depuis l’espace cuisine à un espace extérieur utilisable (terrasse). L’appartement est parfaitement et lucrativement loué à une entreprise pour héberger ses employés. Le loyer forfaitaire s’élève à 1.000 € par mois, charges comprises.
Recettes locatives possibles/mois :
Appartement au rez-de-chaussée
- 1'000,- €
Locaux de production & magasin de vente au rez-de-chaussée :
- 1'500,- €
Salle événementielle au 1er étage, ø2x par mois à 500,- € de simple location de salle, tables & chaises incluses jusqu’au bord de table (sans vaisselle ni housses) :
- 1'000,- €
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Recettes totales / mois : environ 3500,- €/mois possibles.
Des places de stationnement suffisantes pour les clients et les invités sont disponibles. De plus, un garage traversant indépendant et haut, équipé de deux portes sectionnelles électriques, est à disposition ; il convient également aux véhicules de livraison plus hauts.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
