Terrasse
Garten mit Terrasse
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche (im Mietereigentum)
separates WC
Flur
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 342.690 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.006,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNürnberg’in batısında yer alan bu yaklaşık 114 m² yaşam alanına sahip geniş 4 odalı daire, klasik ve son derece kullanışlı planı ile öne çıkmaktadır. Özel bir ayrıcalık ise daireye ait yaklaşık 129 m² büyüklüğündeki bahçe ve kendine ait terastır. Satın alma komisyonsuzdur!
Daire, tamamına koridordan ayrı ayrı erişilebilen dört geniş odadan oluşmaktadır. Böylece geçiş odası olmaksızın net ve esnek bir oda düzeni sağlanmaktadır. Odalar oturma, yatak, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak çok yönlü kullanılabilir. Geniş oda ölçüleri hoş bir yaşam hissi sunmakta ve büyük mobilyalar için de yeterli alan sağlamaktadır. Yaşam alanı ayrıca ayrı bir mutfak, depo ve bir banyoyla tamamlanmaktadır.
Öne çıkan özellik: yaklaşık 129 m² büyüklüğündeki özel bahçe!
Dairenin gerçek bir özelliği geniş dış alanıdır. Daireye doğrudan bağlı olan özel terastan yaklaşık 129 m² büyüklüğündeki bahçeye erişilmektedir. Burada şehrin tam ortasında, geniş bir oturma alanı, bitkilendirme ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için bolca alan sunan özel bir dinlenme alanı oluşmaktadır. Özellikle dairenin büyüklüğüyle birlikte bahçe, klasik kat mülkiyetli dairelerin nadiren sunduğu bir yaşam konforu sağlamaktadır.
Daire şu anda kiraya verilmiştir.
Taşınmaz şimdiye kadar tek bir malikin mülkiyetindeydi ve daireler ilk kez ayrı ayrı satılmaktadır; böylece yeni bir WEG kurulacaktır. Taşınmaz toplam 3 bağımsız birimden oluşmaktadır. Daireye, ayrıca 15.000€ olarak fiyatlandırılmış bir garaj dahildir.
Yaklaşık 114 m² yaşam alanı, ayrı ayrı erişilebilen dört odası ve yaklaşık 129 m² büyüklüğündeki olağanüstü geniş özel bahçesiyle bu daire, uzun vadede de son derece cazip bir kiralanabilirlik sunması beklenen bir kombinasyona sahiptir.
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Ticaret sicil numarası: HRB 35588
Sicil mahkemesi: Nürnberg Yerel Mahkemesi
§34c GewO’nun 1. fıkrası uyarınca, Oberbayern Münih Sanayi ve Ticaret Odası tarafından verilmiş ticari izin
Genel müdür tarafından temsil edilmektedir:
Felix Richter
İletişim
E-posta: infoatpwg-hv.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, şehir merkezinin batısında, Nürnberg'in Sündersbühl semtinde bulunmaktadır. Semt, merkezi ve aynı zamanda yeşil konumuyla öne çıkmaktadır.
Sündersbühl, şehir içi toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantılara sahiptir. Metro ve çeşitli otobüs bağlantıları sayesinde Nürnberg şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve diğer semtlere hızlıca ulaşılabilir. Özel araçla da şehir merkezine ve Nürnberg'in batısındaki önemli ulaşım akslarına iyi bağlantılar bulunmaktadır.
Günlük yaşamın ihtiyaçlarına yönelik altyapı da yakın çevrede oldukça gelişmiştir. Alışveriş olanakları, fırınlar, gastronomi işletmeleri, eczaneler ve diğer hizmetler Rothenburger Straße çevresinde ve bitişiğindeki yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Örneğin bir süpermarkete yaklaşık 500 metre mesafede ulaşılabilir.
Genel olarak konum; sakin yaşamı, yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine kısa mesafeyi, çok iyi toplu taşıma bağlantılarını ve Nürnberg şehir merkezine hızlı ulaşımı ideal bir şekilde bir arada sunmaktadır. Özellikle aileler, çalışanlar ve yatırımcılar için burası cazip ve yerleşik bir yaşam çevresidir.
Gayrimenkulün kesin adresi, mevcut sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla ancak somut bir satın alma talebinin ilerleyen aşamasında açıklanacaktır.
342.690 € Teraslı 4 odalı bahçe dairesi | 129 m² bahçe +++ KOMİSYONSUZ, Yatırım amaçlı gayrimenkul +++90439 Nürnberg
272.650 € Aile veya yatırım için bol alan – geniş balkonlu boş 4 odalı daire + KOMİSYONSUZ +90439 Nürnberg– Sündersbühl
289.000 € Yeni, ilk kullanım, şehir merkezine yakın konumda çatı katı dairesi – Nürnberg’de kentsel yaşam90439 Nürnberg
