Terrasse
Garten mit Terrasse
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche (im Mietereigentum)
separates WC
Flur
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 342.690 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.006,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di 4 locali, situato nella zona ovest di Norimberga, con circa 114 m² di superficie abitabile, convince per una planimetria classica e molto funzionale e per un elemento di particolare pregio: il giardino di circa 129 m² appartenente all’appartamento, con terrazza privata. L’acquisto avviene senza commissioni!
L’appartamento dispone di quattro locali dalle generose dimensioni, tutti accessibili separatamente dal corridoio. Si crea così una distribuzione degli spazi chiara e flessibile, senza locali di passaggio. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo versatile come soggiorno, camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o studio. Le generose dimensioni degli ambienti trasmettono una piacevole sensazione abitativa e offrono spazio sufficiente anche per mobili di grandi dimensioni. L’offerta è completata da una cucina separata, un ripostiglio e un bagno.
Il punto forte: il giardino privato di circa 129 m²!
Una vera particolarità dell’appartamento è l’ampio spazio esterno. Direttamente adiacente all’appartamento si trova una terrazza privata con accesso al giardino di circa 129 m². Qui, nel cuore della città, nasce un rifugio privato con molto spazio per un’ampia area salotto, piante e diverse possibilità di svago. Soprattutto in combinazione con le dimensioni dell’appartamento, il giardino offre un comfort abitativo che i classici appartamenti di proprietà raramente riescono a offrire.
L’appartamento è attualmente affittato.
Finora l’immobile era di proprietà di un unico proprietario e ora gli appartamenti vengono venduti per la prima volta singolarmente, dando così origine a una nuova WEG. Complessivamente, l’immobile comprende 3 unità.
All’appartamento appartiene un garage, venduto separatamente al prezzo di 15.000€.
Con circa 114 m² di superficie abitabile, quattro locali accessibili separatamente e un eccezionalmente ampio giardino privato di circa 129 m², l’appartamento offre una combinazione che lascia prevedere un’eccellente possibilità di locazione anche a lungo termine.
Informazioni ai sensi dell'art. 5 TMG
PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Registro delle imprese: HRB 35588
Tribunale del registro: Amtsgericht Nürnberg
Autorizzazione commerciale ai sensi dell'art. 34c, comma 1, GewO, rilasciata dalla IHK für München in Oberbayern
Rappresentata dall'amministratore:
Felix Richter
Contatti
E-mail: infoatpwg-hv.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere Sündersbühl di Norimberga, a ovest
del centro città. Il quartiere si distingue per la sua posizione centrale
e al contempo verde.
Sündersbühl dispone di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
locali. Grazie alla metropolitana e ai vari collegamenti in autobus, il
centro di Norimberga, la stazione centrale e gli altri quartieri sono
facilmente raggiungibili. Anche in auto vi sono buoni collegamenti verso
il centro città e le principali arterie stradali nella parte occidentale di
Norimberga.
Anche le infrastrutture per le esigenze quotidiane sono ben sviluppate
nelle immediate vicinanze. Negozi, panetterie, locali di ristorazione,
farmacie e altri servizi si trovano intorno alla Rothenburger Straße e
nell’area residenziale adiacente. Ad esempio, un supermercato è
raggiungibile a circa 500 metri di distanza.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale di abitare in
tranquillità, brevi distanze dalle aree verdi e ricreative, ottimi
collegamenti con i trasporti pubblici e rapido accesso al centro di
Norimberga. Proprio per famiglie, lavoratori e investitori, si tratta di un
contesto residenziale attraente e ben consolidato.
L’indirizzo esatto dell’immobile sarà comunicato, a tutela della privacy
degli attuali residenti, soltanto nel prosieguo di una concreta richiesta
di acquisto.
342.690 € Appartamento con giardino di 4 locali e terrazza | Giardino di 129 m² +++ SENZA PROVVIGIONE, investimento di capitale +++90439 Nürnberg
272.650 € Ampio spazio per la famiglia o investimento – appartamento vuoto di 4 locali con grande balcone + SENZA PROVVIGIONE +90439 Nürnberg– Sündersbühl
289.000 € Prima occupazione, appartamento mansardato in posizione vicina al centro – abitare in modo urbano a Norimberga90439 Nürnberg
