Terrasse
Garten mit Terrasse
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche (im Mietereigentum)
separates WC
Flur
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 342.690 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.006,05 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese im Nürnberger Westen gelegene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klassischen, sehr gut nutzbaren Grundriss und ein besonderes Highlight: den zur Wohnung gehörenden ca. 129 m² großen Garten mit eigener Terrasse. Der Kauf erfolgt provisionsfrei!
Die Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die
allesamt separat vom Flur aus begehbar sind. Dadurch entsteht eine klare
und flexible Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Die Räume lassen
sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die großzügigen Raumdimensionen vermitteln ein angenehmes
Wohngefühl und bieten auch größeren Möbeln ausreichend Platz. Ergänzt
wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer .
Das Highlight: der rund 129 m² eigener Privatgarten!
Eine echte Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Außenbereich.
Direkt an die Wohnung schließt sich eine eigene Terrasse mit Zugang zum
ca. 129 m² großen Garten an.
Hier entsteht mitten in der Stadt ein privater Rückzugsort mit viel Platz
für einen großzügigen Sitzbereich, Bepflanzung und unterschiedliche
Freizeitmöglichkeiten. Gerade in Verbindung mit der Wohnungsgröße
vermittelt der Garten einen Wohnkomfort, den klassische
Eigentumswohnungen nur selten bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Anwesen war bisher in der Hand eines Eigentümers und es werden nun erstmals die Wohnungen einzeln veräußert, so dass sich eine neue WEG gründet. Insgesamt gehören 3 Einheiten zum Anwesen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit separat 15.000€ eingepreist
ist.
Mit ca. 114 m² Wohnfläche, vier separat begehbaren Zimmern und einem
außergewöhnlich großen Privatgarten von ca. 129 m² bietet die Wohnung
eine Kombination, die auch langfristig eine außerordentlich attraktive
Vermietbarkeit erwarten lässt.
Angaben gemäß § 5 TMG
PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Handelsregister: HRB 35588
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Gewerbeerlaubnis nach §34c Satz Absatz 1 GewO durch die IHK für München in Oberbayern
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Felix Richter
Kontakt
E-Mail: infoatpwg-hv.de
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl, westlich
der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und
zugleich grüne Lage aus.
Sündersbühl verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr. Über die U-Bahn und verschiedene Busverbindungen sind die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere
Stadtteile schnell erreichbar. Auch mit dem Pkw bestehen gute
Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den wichtigen
Verkehrsachsen im Nürnberger Westen.
Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist in der näheren Umgebung
gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische
Angebote, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich rund
um die Rothenburger Straße und im angrenzenden Wohngebiet. Ein
Supermarkt ist beispielsweise in etwa 500 Metern Entfernung erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen,
kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen, sehr guter ÖPNV-
Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.
Gerade für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger ist dies ein
attraktives und gut etabliertes Wohnumfeld.
Die genaue Anschrift der Immobilie wird zum Schutz der Privatsphäre der
derzeitigen Bewohner erst im weiteren Verlauf einer konkreten
Kaufanfrage bekannt gegeben.
342.690 € 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse | 129 m² Garten +++ PROVISIONSFREI, Kapitalanlage +++90439 Nürnberg
272.650 € Viel Raum für Familie oder Investment – leere 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon + PROVISIONSFREI +90439 Nürnberg– Sündersbühl
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