Terrasse
Garten mit Terrasse
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche (im Mietereigentum)
separates WC
Flur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1957 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 342.690 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.006,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso de 4 habitaciones situado en el oeste de Núremberg, con aprox. 114 m² de superficie habitable, convence por una distribución clásica y muy aprovechable, así como por un aspecto destacado: el jardín de aprox. 129 m² perteneciente a la vivienda, con terraza propia. ¡La compra se realiza sin comisión!
La vivienda dispone de cuatro habitaciones de generosas dimensiones, todas ellas accesibles por separado desde el pasillo. Esto crea una distribución clara y flexible, sin habitaciones de paso. Los espacios pueden utilizarse de múltiples maneras como salón, dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados o despacho.
Las generosas dimensiones de las habitaciones transmiten una agradable sensación de amplitud y ofrecen espacio suficiente incluso para muebles grandes. La oferta se completa con una cocina independiente, un trastero y un baño.
¡El punto destacado: el jardín privado propio de aproximadamente 129 m²!
Una auténtica particularidad de la vivienda es su amplio espacio exterior.
La vivienda tiene una terraza propia directamente conectada, con acceso al jardín de aprox. 129 m².
Aquí se crea, en plena ciudad, un refugio privado con mucho espacio para una amplia zona de estar, plantas y diversas posibilidades de ocio. Precisamente en combinación con el tamaño de la vivienda, el jardín ofrece un confort residencial que los pisos en propiedad clásicos rara vez pueden brindar.
La vivienda está actualmente alquilada.
Hasta ahora, el inmueble estaba en manos de un único propietario y ahora las viviendas se venden por primera vez individualmente, por lo que se constituirá una nueva WEG. En total, el inmueble consta de 3 unidades.
A la vivienda le corresponde un garaje, cuyo precio se fija por separado en 15.000€.
Con aprox. 114 m² de superficie habitable, cuatro habitaciones con acceso independiente y un excepcional jardín privado de aprox. 129 m², la vivienda ofrece una combinación que también a largo plazo permite esperar una extraordinaria facilidad de alquiler.
Información conforme al § 5 TMG
PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Registro mercantil: HRB 35588
Juzgado del registro: Amtsgericht Nürnberg
Licencia comercial conforme al §34c, apartado 1, de la GewO, otorgada por la IHK für München in Oberbayern
Representada por el gerente:
Felix Richter
Contacto
Correo electrónico: infoatpwg-hv.de
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el barrio Sündersbühl de Núremberg, al oeste
del centro de la ciudad. El barrio se caracteriza por su ubicación céntrica
y, al mismo tiempo, verde.
Sündersbühl cuenta con una muy buena conexión con el transporte público
local. Mediante el metro y diversas conexiones de autobús, el centro de
Núremberg, la estación central y otros barrios de la ciudad son rápidamente
accesibles. También en coche existen buenas conexiones hacia el centro y
las principales vías de comunicación del oeste de Núremberg.
La infraestructura para la vida cotidiana también está bien desarrollada en
los alrededores. Tiendas, panaderías, establecimientos gastronómicos,
farmacias y otros servicios se encuentran alrededor de Rothenburger Straße
y en la zona residencial colindante. Por ejemplo, se puede llegar a un
supermercado situado a unos 500 metros.
En conjunto, la ubicación ofrece una combinación ideal de vida tranquila,
distancias cortas a zonas verdes y de recreo, una conexión muy buena con el
transporte público y un acceso rápido al centro de Núremberg.
Precisamente para familias, personas trabajadoras e inversores, este es un
entorno residencial atractivo y bien consolidado.
La dirección exacta del inmueble se comunicará, para proteger la privacidad
de los residentes actuales, únicamente en el transcurso posterior de una
solicitud concreta de compra.
342.690 € Apartamento de 4 habitaciones con jardín y terraza | Jardín de 129 m² +++ SIN COMISIÓN, inversión de capital +++90439 Nürnberg
272.650 € Mucho espacio para la familia o como inversión: piso vacío de 4 habitaciones con gran balcón + SIN COMISIÓN +90439 Nürnberg– Sündersbühl
289.000 € Primera ocupación, apartamento abuhardillado en una ubicación cercana al centro – vida urbana en Núremberg90439 Nürnberg
