Pazar meydanında balkonlu güzel 2 odalı daire–Ilz, kale harabesi ve doğa koruma alanı arasında yaşayın

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Anıt koruması altındaki, parke taşlarıyla döşenmiş Passau’nun Hals semtindeki pazar meydanının hemen yanında yer alan bu balkonlu, yenilenmiş 2 odalı daire; tarihî cazibeyi doğayla doğrudan iç içe yaşamla birleştiriyor ve aynı zamanda Passau’nun eski kent merkezine birkaç dakika içinde ulaşım imkânı sunuyor.

1. katta bulunan bu iyi planlanmış 2 odalı daire, yaklaşık 41 m² yaşam alanında işlevsel bir oda konsepti ve hoş bir yaşam ortamı sunuyor. Öne çıkan özelliklerden biri, sakin ve bakımlı iç avluya bakan, açık havada korunaklı bir dinlenme alanı sağlayan balkondur.
Daire hemen kullanıma hazırdır ve özellikle yaşam alanlarının net bir şekilde ayrılmasına önem veren bekârlar, öğrenciler veya çalışanlar için uygundur.

Daireye girdiğinizde öncelikle balkona doğrudan erişimi olan aydınlık ve açık planlı mutfak-yemek alanına ulaşırsınız. Geniş pencere yüzeyleri ve eski yapılara özgü yüksek tavanlar, ferah ve aydınlık bir mekân hissi yaratır. Çekici ahşap döşeme görünümündeki yeni vinil zemin, genel görünüme uyum sağlar ve odaya sıcak, konforlu bir atmosfer kazandırır. Yemek alanı ile rahat oturma alanı burada ideal şekilde birleştirilebilir.
Açık planlı mutfak kompakt ve işlevsel olarak tasarlanmıştır. Kısa mesafeler, hızlı kahvaltıdan arkadaşlarla birlikte yemek pişirmeye kadar günlük yaşamı kolaylaştırır.

Ayrı konumlanan oturma ve yatak odası, bir yatak ve diğer mobilyalar için yeterli alan sunar ve kişisel olarak düzenlenebilir. Burada da yeni vinil zemin, geniş pencere yüzeyleri ve hoş tavan yüksekliği, aydınlık ve ferah bir yaşam hissi sağlar.

Açık renk fayanslarla döşenmiş banyo işlevsel bir donanıma sahiptir ve duş, havlupan ile çamaşır makinesi bağlantısı içerir.

Daire, sakin yaşamı merkezi konumla hoş bir şekilde birleştiriyor. Anıt koruması altındaki bina, Passau-Hals’ın tarihî yerleşim merkezinin bir parçasıdır ve taşınmaza özel, köklü bir karakter kazandırır.

Kendi balkonu, tarihî cazibesi ve hoş yaşam atmosferiyle kompakt ve iyi yapılandırılmış bir yuva arayan herkes için cazip bir daire.

Net soğuk kira: 495,00 €
bunun 50,00 €’luk kısmı kiraya dâhil ankastre mutfak için alınmaktadır
İşletme giderleri avansı: 150,00 €
Toplam kira: ayda 645,00 €

Konum – Passau-Hals
Hals, kendine özgü, köklü birPassau’nun kuzeyinde, üç Passau nehrinin en canlısı olan ve 2002/2003 yıllarında „Yılın Nehir Manzarası“ seçilen Ilz kıyısında yer alan bir semt. Tarihî pazar meydanının çevresinde eski bir pazar yerinin karakteri korunmuştur; yerleşimin üzerinde, kayalık bir çıkıntının üzerinde Orta Çağ’dan kalma Hals kale harabelerinin kalıntıları yükselir. Kasap ve gastronomi işletmeleri gibi küçük ihtiyaç ve yeme-içme olanakları doğrudan pazar meydanında bulunur.

Doğayı sevenler burada Halser Ilzschleifen doğa koruma alanının kapısında yaşar; burası Ilz boyunca uzanan yürüyüş ve gezinti yollarına sahip, yaklaşık 90 hektarlık bir rekreasyon alanıdır. Yaz aylarında yakındaki Halser Stausee, güneşlenme çayırı ve nehir banyosuyla yüzmeye davet eder – şehirdeki bir daire için nadir bir ayrıcalık.

Ulaşım ve bağlantılar
Otobüs durakları yakın çevrede bulunur ve Hals’ı Passau şehir merkeziyle güvenilir biçimde bağlar. Aziz Stephan Katedrali, Rathausplatz ve üniversitenin bulunduğu eski şehir merkezine otobüs veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir – ya da Ilz boyunca yürüyüş yaparak yürüyerek gidilebilir. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar daha geniş çevrede yer alır; A3 otoyoluna yaklaşık 10–15 km mesafeden bağlantı vardır.

Kısa sonuç
Balkonlu ve karakter sahibi iki odalı bir daire, sıra dışı bir adreste: Halser Marktplatz’da sakin ve tarihî bir konumda, Ilz, kale harabeleri ve baraj gölü hemen kapının önünde – Passau eski şehir merkezi ise ulaşılabilir mesafede. Şehir yakınlığını doğayla birleştirmek isteyen herkes için ideal.

Konum