شقة جميلة من غرفتين مع شرفة في ساحة السوق–السكن بين نهر إلتس وأطلال القلعة والمحمية الطبيعية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُجدَّدة المكوّنة من غرفتين مع شرفة مباشرةً عند ساحة السوق المرصوفة بالحصى والمصنّفة ضمن المعالم الأثرية في حي هالس بمدينة باساو، حيث تجمع بين السحر التاريخي والقرب المباشر من الطبيعة، مع اتصالها بالمدينة القديمة في باساو خلال بضع دقائق فقط.

توفّر هذه الشقة جيدة التقسيم والمكوّنة من غرفتين، والواقعة في الطابق الأول، مساحة سكنية تبلغ نحو 41 م²، مع مفهوم مكاني مدروس وأجواء معيشية مريحة. ومن أبرز مزاياها الشرفة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ والمعتنى به، والتي توفّر ملاذًا خارجيًا محميًا.
الشقة متاحة اعتبارًا من الآن، وتناسب بشكل خاص العازبين أو الطلاب أو الموظفين الذين يقدّرون الفصل الواضح بين مناطق المعيشة المختلفة.

عند دخول الشقة، تصلون أولًا إلى منطقة المطبخ وتناول الطعام المشرقة والمفتوحة التصميم، مع وصول مباشر إلى الشرفة. وتخلق النوافذ الواسعة والأسقف المرتفعة المميزة للمباني القديمة إحساسًا لطيفًا ومتّسمًا بالاتساع والهواء. كما تنسجم أرضية الفينيل الجديدة، ذات المظهر الجذاب المشابه لألواح الأرضيات، بانسجام مع الصورة العامة وتمنح الغرفة أجواء دافئة ومريحة. ويمكن هنا الجمع بين منطقة تناول الطعام ومنطقة الجلوس المريحة على نحو مثالي.
المطبخ المدمج بشكل مفتوح مخطط بصورة مدمجة وعملية. وتضمن المسافات القصيرة سهولة الحياة اليومية، بدءًا من وجبة الإفطار السريعة ووصولًا إلى الطهي المشترك مع الأصدقاء.

توفر غرفة المعيشة والنوم المنفصلة مساحة كافية لسرير وأثاث إضافي، وتتيح تصميمًا فرديًا. وهنا أيضًا تضمن أرضية الفينيل الجديدة والنوافذ الواسعة والارتفاع المريح للسقف أجواءً معيشية مشرقة ومحببة.

الحمّام المكسو بالبلاط الفاتح مجهّز بصورة عملية، ويضم دشًا، ومشعًّا لتدفئة المناشف، وتوصيلة لغسالة الملابس.

تجمع الشقة بطريقة مريحة بين السكن الهادئ والموقع المركزي في الوقت ذاته. ويُعد المبنى المصنّف ضمن المعالم الأثرية جزءًا من المركز التاريخي لمنطقة باساو-هالس، مما يمنح العقار طابعًا خاصًا متجذرًا عبر الزمن.

شقة جذابة لكل من يبحث عن منزل مدمج وجيد التنظيم، مع شرفة خاصة وسحر تاريخي وأجواء معيشية مريحة.

الإيجار الأساسي الصافي: 495,00 €
منه 50,00 € للمطبخ المجهّز المؤجَّر مع الشقة
الدفعة المقدّمة لتكاليف التشغيل: 150,00 €
الإيجار الإجمالي: 645,00 € شهريًا

الموقع – باساو-هالس
هالس منطقة مستقلة ومتجذرة حيّ يقع شمال مدينة باساو، على نهر إيلتس – أكثر الأنهار الثلاثة في باساو حيوية، والذي حصل في عامي 2002/2003 على لقب «المشهد النهري للعام». وقد حافظ المكان، حول ساحة السوق التاريخية، على طابع بلدة سوق قديمة؛ وفوق البلدة، تتربع بقايا أطلال قلعة هالس العائدة إلى العصور الوسطى على نتوء صخري. وتوجد مرافق صغيرة للتزوّد والضيافة، مثل محل جزارة ومطاعم، مباشرةً في ساحة السوق.

من يقدّر الطبيعة يسكن هنا عند بوابة محمية Halser Ilzschleifen الطبيعية – وهي منطقة ترفيه محلية تبلغ مساحتها نحو 90 هكتارًا، تضم مسارات للمشي والتنزه مباشرةً بمحاذاة نهر إيلتس. وفي الصيف، تدعو بحيرة خزان هالس القريبة، مع مر its العشبي للجلوس وحمام النهر، إلى السباحة – وهو ترف نادر لشقة داخل المدينة.

المرافق والاتصال
تقع محطات الحافلات على مقربة مباشرة، وتربط هالس بشكل موثوق بوسط مدينة باساو. ويمكن الوصول إلى المدينة القديمة، بما فيها كاتدرائية القديس شتيفان وساحة Rathausplatz والجامعة، خلال بضع دقائق بالحافلة أو الدراجة – أو سيرًا على الأقدام في نزهة بمحاذاة نهر إيلتس. وتقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة الأوسع؛ كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A3 على بُعد نحو 10–15 كم.

الخلاصة
شقة من غرفتين مع شرفة وطابع مميز في عنوان غير اعتيادي: هادئة وتاريخية في ساحة سوق هالس، مع نهر إيلتس وأطلال القلعة والبحيرة أمام الباب – والمدينة القديمة في باساو على مسافة قريبة. مثالية لكل من يرغب في الجمع بين القرب من المدينة والطبيعة.

الموقع