Красива 2-кімнатна квартира з балконом на Ринковій площі — житло між Ільцем, руїнами замку та природоохоронною територією

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Розташована безпосередньо на історичній бруківці ринкової площі району Галс міста Пассау, ця відремонтована 2-кімнатна квартира з балконом поєднує історичний шарм із безпосередньою близькістю до природи — і водночас за кілька хвилин сполучена зі старим містом Пассау.

Ця вдало спланована 2-кімнатна квартира на 1-му поверсі площею близько 41 м² пропонує продуману концепцію простору та приємну житлову атмосферу. Особливою перевагою є балкон, орієнтований на тихий і доглянутий внутрішній двір, який забезпечує захищене місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Квартира доступна відразу й особливо підходить для самотніх мешканців, студентів або працюючих людей, які цінують чітке розмежування окремих житлових зон.

Увійшовши до квартири, ви спочатку потрапляєте до світлої кухонно-обідньої зони відкритого планування з прямим виходом на балкон. Великі вікна та характерні для старовинної будівлі високі стелі створюють дружню й легку атмосферу. Нещодавно укладена вінілова підлога з привабливим виглядом дощок гармонійно вписується в загальну картину та надає приміщенню теплої, затишної атмосфери. Обідню зону та комфортне місце для відпочинку тут можна оптимально поєднати.
Відкрита інтегрована кухня компактно й функціонально спланована. Короткі відстані забезпечують невимушений повсякденний побут — від швидкого сніданку до спільного приготування їжі з друзями.

Окремо розташована житлова та спальна кімната пропонує достатньо місця для ліжка й інших меблів і дає змогу облаштувати її індивідуально. Тут нова вінілова підлога, великі вікна та приємна висота приміщення також створюють дружню житлову атмосферу.

Світла, облицьована плиткою ванна кімната функціонально обладнана та має душ, рушникосушарку й підключення для пральної машини.

Квартира приємно поєднує тихе проживання з водночас центральним розташуванням. Пам’яткоохоронна будівля є частиною історичного центру району Пассау-Галс і надає нерухомості особливого, сформованого часом характеру.

Приваблива квартира для всіх, хто шукає компактний і добре структурований дім із власним балконом, історичним шармом та приємною житловою атмосферою.

Чиста орендна плата без комунальних витрат: 495,00 €
з них 50,00 € припадає на вбудовану кухню, що здається разом із квартирою
Авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 150,00 €
Загальна орендна плата: 645,00 € на місяць

Розташування — Пассау-Галс
Галс — це окремий, сформований часомРайон на півночі Пассау, розташований на річці Ільц — найжвавішій із трьох річок Пассау, яку у 2002/2003 роках було відзначено як «Річковий ландшафт року». Навколо історичної ринкової площі зберігся характер старовинного торгового містечка; над поселенням, на скелястому мисі, височіють залишки середньовічних руїн замку Гальс. Невеликі об’єкти для повсякденних потреб і відпочинку, як-от м’ясна крамниця та заклади харчування, розташовані безпосередньо на ринковій площі.

Ті, хто цінує природу, житимуть тут біля входу до природоохоронної території Halser Ilzschleifen — рекреаційної зони площею близько 90 гектарів із пішохідними та прогулянковими маршрутами безпосередньо вздовж Ільцу. Влітку розташоване неподалік водосховище Гальс із галявиною для відпочинку та річковою купальнею запрошує скупатися — рідкісна розкіш для квартири в місті.

Забезпечення та транспортне сполучення
Автобусні зупинки розташовані в безпосередній близькості та надійно сполучають Гальс із центром Пассау. До старого міста з собором Святого Стефана, Ратушною площею та університетом можна дістатися за кілька хвилин автобусом або велосипедом — чи пішки під час прогулянки вздовж Ільцу. Магазини для повсякденних потреб розташовані в ширшому околі; автомагістраль A3 доступна приблизно за 10–15 км.

Короткий підсумок
Двокімнатна квартира з балконом і характером за незвичайною адресою: у тихому історичному місці на ринковій площі Гальса, з Ільцом, руїнами замку та водосховищем просто біля будинку — і старим містом Пассау в межах досяжності. Ідеально для всіх, хто хоче поєднати близькість до міста й природу.

Розташування