Piękne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem przy rynku – zamieszkaj między rzeką Ilz, ruinami zamku a rezerwatem przyrody

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Położone bezpośrednio przy wpisanym do rejestru zabytków, wybrukowanym kostką brukową rynku dzielnicy Passau Hals, to odnowione mieszkanie 2-pokojowe z balkonem łączy historyczny urok z bezpośrednią bliskością natury – a jednocześnie w ciągu kilku minut można dotrzeć do starówki Passau.

To funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe na 1. piętrze oferuje na ok. 41 m² powierzchni mieszkalnej przemyślany układ pomieszczeń i przyjemną atmosferę. Szczególną atrakcją jest balkon wychodzący na spokojne i zadbane wewnętrzne podwórze, zapewniający osłonięte miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz i szczególnie nadaje się dla singli, studentów lub osób pracujących, które cenią wyraźne oddzielenie poszczególnych stref mieszkalnych.

Po wejściu do mieszkania trafiają Państwo najpierw do jasnej, otwartej kuchni połączonej z jadalnią, z bezpośrednim dostępem do balkonu. Duże powierzchnie okienne oraz wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic tworzą przyjazne i przestronne wrażenie. Nowo położona podłoga winylowa o atrakcyjnym wyglądzie desek harmonijnie wpisuje się w całość i nadaje pomieszczeniu ciepłą, domową atmosferę. Jadalnię i przytulną część wypoczynkową można tutaj optymalnie połączyć.
Otwarta, zintegrowana kuchnia została zaprojektowana kompaktowo i funkcjonalnie. Krótkie odległości ułatwiają codzienne życie – od szybkiego śniadania po wspólne gotowanie z przyjaciółmi.

Oddzielnie usytuowany pokój dzienny i sypialny oferuje wystarczająco dużo miejsca na łóżko oraz dodatkowe meble i umożliwia indywidualną aranżację. Również tutaj nowa podłoga winylowa, duże powierzchnie okienne i przyjemna wysokość pomieszczeń zapewniają przyjazną atmosferę.

Jasno wyłożona kafelkami łazienka jest funkcjonalnie wyposażona i posiada prysznic, grzejnik łazienkowy oraz przyłącze do pralki.

Mieszkanie w przyjemny sposób łączy spokojne życie z centralną lokalizacją. Wpisany do rejestru zabytków budynek jest częścią historycznego centrum miejscowości Passau-Hals i nadaje nieruchomości szczególny, ukształtowany przez historię charakter.

Atrakcyjne mieszkanie dla wszystkich, którzy szukają kompaktowego i dobrze zorganizowanego domu z własnym balkonem, historycznym urokiem i przyjemną atmosferą.

Czynsz netto bez opłat: 495,00 €
z czego 50,00 € przypada na wynajmowaną wraz z mieszkaniem zabudowę kuchenną
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 150,00 €
Czynsz całkowity: 645,00 € miesięcznie

Lokalizacja – Passau-Hals
Hals to samodzielna, historycznie ukształtowana Dzielnica w północnej części Pasawy, położona nad rzeką Ilz – najbardziej tętniącą życiem z trzech rzek Pasawy, wyróżnioną w latach 2002/2003 tytułem „Krajobrazu rzecznego roku”. Wokół historycznego rynku zachował się charakter dawnej miejscowości targowej; nad miejscowością, na skalnym cyplu, górują pozostałości średniowiecznych ruin zamku Hals. Małe punkty zaopatrzenia i lokale gastronomiczne, takie jak sklep mięsny i restauracje, znajdują się bezpośrednio przy rynku.

Osoby ceniące naturę mieszkają tutaj u bram rezerwatu przyrody Halser Ilzschleifen – obszaru rekreacyjnego o powierzchni około 90 hektarów, ze ścieżkami spacerowymi i szlakami wzdłuż rzeki Ilz. Latem pobliski zbiornik Halser Stausee z trawnikiem do opalania i kąpieliskiem rzecznym zaprasza do kąpieli – to rzadki luksus w przypadku mieszkania w mieście.

Zaopatrzenie i komunikacja
Przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają niezawodne połączenie Hals z centrum Pasawy. Stare Miasto z katedrą św. Stefana, placem Ratuszowym i uniwersytetem można osiągnąć w kilka minut autobusem lub rowerem – albo pieszo, podczas spaceru wzdłuż rzeki Ilz. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w dalszej okolicy; autostrada A3 jest oddalona o około 10–15 km.

Podsumowanie
Dwupokojowe mieszkanie z balkonem i charakterem, pod niezwykłym adresem: spokojnie i historycznie, przy rynku w Hals, z rzeką Ilz, ruinami zamku i zbiornikiem wodnym tuż za progiem – a Stare Miasto Pasawy znajduje się w zasięgu ręki. Idealne dla wszystkich, którzy chcą połączyć bliskość miasta z naturą.

Lokalizacja