Sobre este piso
Situada directamente en la plaza del mercado adoquinada y protegida como monumento del barrio de Hals, en Passau, esta vivienda reformada de 2 habitaciones con balcón combina el encanto histórico con la proximidad inmediata a la naturaleza y, al mismo tiempo, está conectada con el casco antiguo de Passau en pocos minutos.
Esta vivienda de 2 habitaciones, bien distribuida y situada en la 1.ª planta, ofrece aproximadamente 41 m² de superficie habitable, un concepto espacial bien pensado y un ambiente agradable. Un aspecto destacado es el balcón orientado al tranquilo y cuidado patio interior, que ofrece un espacio exterior protegido para relajarse.
La vivienda está disponible de inmediato y resulta especialmente adecuada para personas solteras, estudiantes o profesionales que valoren una separación clara de las distintas zonas de la vivienda.
Al entrar en la vivienda, se accede primero a la luminosa cocina y zona de comedor de diseño abierto, con acceso directo al balcón. Los amplios ventanales y los techos altos característicos de los edificios antiguos crean una sensación espacial agradable y diáfana. El suelo de vinilo recién instalado, con una atractiva apariencia de tarima, se integra armoniosamente en el conjunto y confiere a la estancia un ambiente cálido y acogedor. La zona de comedor y el confortable espacio de estar pueden combinarse aquí de forma óptima.
La cocina integrada de concepto abierto está diseñada de forma compacta y funcional. Las distancias cortas facilitan el día a día, desde un desayuno rápido hasta cocinar juntos con amigos.
La sala de estar y dormitorio, situada por separado, ofrece espacio suficiente para una cama y otros muebles, y permite un diseño personalizado. También aquí, el nuevo suelo de vinilo, los amplios ventanales y la agradable altura de los techos proporcionan una sensación de vivienda luminosa y acogedora.
El baño, revestido con azulejos claros, está equipado funcionalmente y dispone de ducha, radiador toallero y conexión para lavadora.
La vivienda combina agradablemente una vida tranquila con una ubicación que, no obstante, es céntrica. El edificio protegido como monumento forma parte del núcleo histórico de Passau-Hals y confiere al inmueble un carácter especial y consolidado a lo largo del tiempo.
Una vivienda atractiva para quienes buscan un hogar compacto y bien estructurado, con balcón propio, encanto histórico y un ambiente residencial agradable.
Alquiler neto sin gastos: 495,00 €
de los cuales 50,00 € corresponden a la cocina equipada alquilada junto con la vivienda
Anticipo de gastos de explotación: 150,00 €
Alquiler total: 645,00 € al mes
La ubicación – Passau-Hals
Hals es un barrio propio y consolidado,Barrio situado al norte de Passau, a orillas del Ilz, el más animado de los tres ríos de Passau, galardonado en 2002/2003 como «Paisaje fluvial del año». Alrededor de la histórica plaza del mercado se ha conservado el carácter de una antigua localidad mercantil; sobre el pueblo, en un espolón rocoso, se alzan los restos de las ruinas del castillo medieval de Hals. En las inmediaciones de la plaza del mercado se encuentran pequeños servicios y establecimientos de restauración, como una carnicería y restaurantes.
Quien aprecia la naturaleza vive aquí junto a la entrada de la reserva natural Halser Ilzschleifen, una zona recreativa local de aproximadamente 90 hectáreas, con senderos para caminar y pasear directamente junto al Ilz. En verano, el cercano embalse de Hals, con su zona de césped para tomar el sol y su piscina fluvial, invita a bañarse: un lujo poco común para una vivienda en la ciudad.
Servicios y conexiones
Las paradas de autobús se encuentran en las inmediaciones y conectan Hals de forma fiable con el centro de Passau. El casco antiguo, con la catedral de San Esteban, la Rathausplatz y la universidad, se puede alcanzar en pocos minutos en autobús o bicicleta, o a pie dando un paseo junto al Ilz. Los comercios para las necesidades diarias se encuentran en los alrededores; la autopista A3 está conectada a unos 10–15 km.
Conclusión
Un piso de dos habitaciones con balcón y carácter en una dirección poco habitual: tranquilo e histórico, en la plaza del mercado de Hals, con el Ilz, las ruinas del castillo y el embalse a la puerta, y el casco antiguo de Passau al alcance. Ideal para quienes desean combinar la proximidad a la ciudad con la naturaleza.
400 € Apartamento de 1 habitación con balcón, cocina equipada y plaza de garaje subterráneo en Passau94034 Passau
400 € Apartamento de 1 habitación con balcón, cocina equipada y plaza de garaje subterráneo en Passau94034 Passau– Passau
700 € Vivir con vistas al bosque en la codiciada zona residencial PA-Hacklberg94034 Passau– Passau
