ÜST HAKKI: St. Augustin'in popüler bir konumunda, yenileme gerektiren ve güzel bahçeli müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Objektnr: 1071039

ÜST HAKKI: Bu taşınmaz, üst hakkı bulunan bir arsa üzerindeki gayrimenkuldür. Mevcut üst hakkı sözleşmesi 2055 yılına kadar geçerlidir. Mevcut üst hakkı bedeli yıllık yaklaşık 593,58 €’dur. Üst hakkının uzatılması durumunda, mevcut duruma göre aşağıdaki yıllık üst hakkı bedelleri ortaya çıkmaktadır: 99 yıl uzatılması halinde: yıllık yaklaşık 7.611 €, 75 yıl uzatılması halinde: yıllık yaklaşık 6.811 € ve 60 yıl uzatılması halinde: yıllık yaklaşık 5.937 €.

1956 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev; Sankt Augustin’deki merkezi konumu, geniş arsası ve iyi düşünülmüş, büyük potansiyele sahip oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Taşınmaz 1975 yılında kapsamlı bir renovasyondan geçirilmiş olup, St. Augustin’in merkezi konumunda kişiye özel yaşam için sağlam bir temel sunmaktadır: Alışveriş olanaklarına, okullara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere hızlıca ulaşılabilmesi, konumun günlük kullanıma uygunluğunu vurgulamaktadır. Çatı 2020 yılında yenilenmiş olup, merkezi gazlı ısıtma sistemi de 2020 yılına aittir. Pencerelerin bir kısmı 1990’lı yıllardan kalma olup, diğer donanımların büyük bölümü 1975 yılındaki kapsamlı renovasyonun durumunu korumaktadır; bu da kişiye özel modernizasyon çalışmaları için alan sunmaktadır.

Yaklaşık 90 m² yaşam alanına sahip klasik planıyla ev, özellikle alana, iyi bir düzene ve geliştirme olanaklarına önem veren çiftlere, ailelere veya tek kişilik hanelere hitap etmektedir. Zemin kat, merkezi bir antre ve misafir tuvaletiyle karşılamaktadır. Bu katı, gerektiğinde oturma ve yemek alanıyla kolayca birleştirilebilecek ayrı bir mutfak tamamlamakta ve böylece modern, açık bir yaşam konseptine olanak sağlamaktadır. Geniş oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturmakta; aydınlığı ve terasa ve geniş bahçeye doğrudan erişimiyle öne çıkmaktadır. Bahçe; ister yeşillikler içinde bir dinlenme alanı, ister kendi sebze ve meyvelerinizi yetiştirmek için olmak üzere çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Buradan ayrıca hobi, depolama veya atölye için ek alan sağlayan birkaç eklentiye ulaşılabilmektedir.

Çekici ahşap merdiven üzerinden üst kata çıkılmaktadır. Burada yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek, iyi planlanmış üç oda bulunmaktadır. Ana yatak odasının doğrudan geniş ve güneş alan balkona erişimi bulunmakta ve böylecehoş bir sığınma karakterine sahip bir dış alan. Bu kat, küvet, duş ve gün ışığı alan geniş bir ana banyo ile tamamlanmaktadır.

Bodrum katı, yüksek düzeyde kullanım alanı sunar ve taşınmazın pratik karakterini vurgular. Burada bir çamaşırhanenin yanı sıra, dönemin tarzında klasik bir bar da bulunmaktadır – cazibeye sahip özel bir ayrıntı. Buradan ayrıca, bir araç için yeterli alanın yanı sıra örneğin atölye olarak ek kullanım olanakları sunan geniş garaja doğrudan erişim sağlanmaktadır.

Teklif, ilave dış park yerleri ve 2005 yılına ait bir carport ile tamamlanmakta olup yeterli park imkânı bulunmaktadır.

Genel olarak bu taşınmaz, merkezi konumda, net bir yapıya, yönetilebilir bir yaşam alanına ve çeşitli kullanım olanaklarına sahip sağlam bir müstakil evdir – karakter sahibi bir yuva oluşturmak ve kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılar için idealdir.

Konum