| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 156 m² |
| Yapım yılı | 1958 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 778 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 375.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.403,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGüney bahçeli, müstakil evli ve maksimum KfW desteğine („Jung kauft Alt“) uygun büyük 778 m² arsa
Temel bilgiler bir bakışta
•Taşınmaz türü: Müstakil tek ailelik ev (yığma yapı)
•Arsa alanı: 778 m²
•Bahçe yönü: Güney (sabahtan akşama güneş garantisi)
•Kullanım alanı: yaklaşık 160 m²
•İnşa yılı: 1958
•Bodrum: 2/3 oranında bodrumlu (modern bina teknolojisi için ideal alan)
•Durum: Büyük ölçüde yenileme gerektiriyor / tamamen yalıtımsız / tesisatlar yenilenmeli
•Enerji verimlilik sınıfı: G/H (KfW 308 programına uygunluğu garantili)
•Satın alma fiyatı: 375.000€
TAŞINMAZ AÇIKLAMASI
1958 yılında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, mükemmel güney yönelimine sahip 778 m² büyüklüğündeki güneşli arsasıyla, size kişisel hayalinizdeki ev için mükemmel bir tuval sunuyor!
Yaklaşık 160 m² kullanım alanı ve son derece sağlam yığma yapısıyla taşınmaz, hiçbir taviz vermek istemeyen ve el işlerine yatkın aileler için idealdir.
Gelecekte, gelecekteki güney terasınızda uzun yaz akşamlarının tadını çıkarın!
DURUM HAKKINDA ÖNEMLİ NOT:
Bina şu anda tamamen yalıtımsızdır ve tüm altyapı tesisatlarının (elektrik, su, ısıtma) mutlaka yenilenmesi gerekmektedir. İlk bakışta çok iş gibi görünen bu durum, daha yakından incelendiğinde en büyük finansal fırsatınız olarak ortaya çıkmaktadır!
Ev mevcut enerji durumunda G/H verimlilik sınıfına sahip olduğundan, devlet destekli KfW 308 („Jung kauft Alt“) programına mükemmel şekilde uygundur. Yeni inşaatta pahalı kaba yapı maliyetleri yerine burada sağlam bir temeli yeniler ve devlet desteği sayesinde gerçek anlamda tasarruf edersiniz:
•KfW programı 308: (2 çocukta) 160.000 €'ya kadar veya (3 çocuktan itibaren) 180.000 €'ya kadar düşük faizli kredi alma fırsatından yararlanın. Mevcut koşullarda normal bir banka kredisine kıyasla ayda yaklaşık 267 € tasarruf edersiniz (10 yılda yaklaşık 32.000 € tasarruf!).
•
•KfW programı 261 / BAFA: Tesisatlar zaten yenileneceğinden, kapsamlı yenilemeyi modern bir „Enerji Verimli Ev“ standardına yükselterek ilave 150.000 €'ya kadar kredi ve yüksek geri ödeme sübvansiyonlarından yararlanabilirsiniz. Evin ideal yönelimi ayrıca yüksek verimli bir fotovoltaik sistem için en iyi koşulları sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM AÇIKLAMASI
Sankt Augustin’in en güzel yerinde yaşayın
Arsa, pastoral ve rağbet gören Birlinghoven semtinde mutlak anlamda seçkin bir konumda bulunmaktadır. Harika köy topluluğu, güzel Wasserschlösschen’in (Birlinghoven Şatosu) tarihî atmosferi ve muhteşem doğayla çevrili bu semt, kırsal huzuru kentsel yakınlıkla birleştirir
•Aile dostu & güvenli: Birlinghoven, çocuklar için sakin ve korunaklı bir ortam sunar. Sankt Augustin’in yakın çevresindeki anaokulları ve okullar, konumu genç aileler için ideal kılar.
•Mükemmel ulaşım bağlantıları: Doğayla iç içe konumuna rağmen ulaşım bağlantıları son derece iyidir. Sankt Augustin, Siegburg (ICE tren istasyonu ile) ve federal şehir Bonn’un merkezlerine arabayla birkaç dakika içinde veya yakındaki toplu taşıma bağlantılarıyla (Hangelar’dan 66 numaralı şehir treni hattı gibi) ulaşılabilir.
•Boş zaman & yenilik: Yeşil alanlarda yürüyüşlerden, yakındaki Niederpleiser Mühle’nin mutfak seçeneklerinden veya saygın Fraunhofer Enstitüleri Merkezi’ne yakınlıktan yararlanın – Birlinghoven, Rhein-Sieg ilçesinde benzeri bulunmayan bir yaşam kalitesi sunar.
AVANTAJLARIN ÖZETİ
•Muhteşem güney bahçesi: 778 m² arsa üzerinde maksimum güneş ve yaşam kalitesi.
•Devasa potansiyel: Birlinghoven’in rağbet gören ve değerini koruyan konut bölgesinde geniş alan.
•Tasarım özgürlüğü: Yaklaşık 160 m² yaşam alanı tamamen kendi isteklerinize göre modernize edilebilir.
•Akıllı oda düzeni: Ev 2/3 oranında bodrumludur – yeni tesisatların ve bina teknolojisinin sorunsuz döşenmesi için mükemmel.
•Finansal koz: Aileler için faiz oranı oldukça düşük KfW kredilerinden tam olarak yararlanma imkânı.
469.000 € Aileler için mükemmel: Bahçeli, garajlı ve geliştirme potansiyelli ev53757 Sankt Augustin
469.000 € En iyi konut bölgesinde, sayısız imkâna sahip bir yuva53757 Sankt Augustin
208.000 € ÜST HAKKI: St. Augustin'in popüler bir konumunda, yenileme gerektiren ve güzel bahçeli müstakil ev53757 Sankt Augustin
