Mischgebiet'te 3 tam kat için 1.000 m² arsa ve 750 m² brüt kat alanı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Komisyonsuz bu inşaat arsası (B parseli), Berlin’in doğu eteklerinde yatırımcılar ve proje geliştiricileri için nadir bir fırsat sunmaktadır. Karma kullanım bölgesinde 285 €/m² fiyatla 1.000 ila 1.875 m² arsa alanında hem konut hem de ticari projeler gerçekleştirilebilir.
Şehir planlaması tarafından onaylanmış yapılaşma alanına göre en az 465 m² taban alanına ve 3 tam kata sahip bir yapılaşmaya izin verilmektedir – bu, 1.395 m²’ye kadar brüt kat alanı anlamına gelir. İnşaat ön başvurusu zaten yapılmış olduğundan, hızlı bir proje geliştirme sürecinin önünde hiçbir engel bulunmamaktadır.
Arsa hemen kullanıma hazırdır ve kısa sürede yapılaşmaya başlanabilir.
Opsiyonel: Komple paket
Doğrudan bitişikteki iki aileli ev (A parseli, yaklaşık 730 m², 170 m² yaşam alanı) talep üzerine ek 380.000 € karşılığında satın alınabilir. Bu durumda toplam alan 2.605 m² olur – büyük ölçekli projeler için idealdir.
Emlakçı komisyonu yoktur.

Diğer

Bu arsa, çok daireli bir bina için mükemmel bir konum sunmakta ve bu sayede Berlin’in hemen yakınında ideal bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır. Ayrıca nadir bulunan karma kullanım alanı, yalnızca konut amaçlı arsaların sunamayacağı bir kullanım esnekliği sağlamaktadır: Destekli yaşam, yaşlı bakımevi, otel, servisli daireler veya ticari kullanım – bunların tümü burada tamamen uygundur. B1 karayoluna ve Berlin’e yakınlığı sayesinde AirBnb amaçlı kullanım da düşünülebilir.
Komisyon yok. Hemen kullanılabilir. Yapılaşma alanı onaylandı.

Konum

Konum açıklaması

Arsa, Berlin’in doğu eteklerinde, Hoppegarten belediyesinde, doğrudan konumlanmaktadır. Burada yeşillikler içinde huzurlu bir yaşam sürerken Berlin merkezine de hızlıca ulaşabilirsiniz: Arabayla B1/B5 üzerinden Alexanderplatz’a yalnızca yaklaşık 30 dakikada (yaklaşık 17 km) ulaşırsınız.
Toplu taşıma: Hoppegarten S-Bahn istasyonu arabayla yalnızca dört dakika uzaklıktadır – S-Bahn gece geç saatlere kadar 10 dakikalık aralıklarla sefer yapmakta ve sizi Berlin şehir merkezine yaklaşık 32 dakikada götürmektedir. Alternatif olarak istasyona otobüsle de rahatça ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar: Süpermarketler (REWE, ALDI, Netto), fırınlar, eczane, doktorlar merkezi ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlar 2 km’den daha kısa bir mesafede bulunmaktadır – arabayla veya bisikletle kolayca ulaşılabilir.
Eğitim: Anaokulu ve ilkokul (Hans-Fallada-Schule) yürüyerek yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Peter-Joseph-Lenné-Oberschule yalnızca 1 km mesafededir. En yakın lise komşu Neuenhagen beldesinde bulunmaktadır (yaklaşık 3 km).
Boş zaman & doğa: Hoppegarten, geleneksel at yarışı hipodromuyla bölge genelinde tanınmaktadır. Yürüyüş yolları, binicilik tesisleri ve fitness salonları hareket etmeye davet etmektedir. Neuenhagen açık yüzme havuzu yaklaşık 4 km uzaklıktadır; Müggelsee’ye de kolayca ulaşılabilir.