1.000 m² de terreno edificable para 3 plantas completas en zona mixta con 750 m² de superficie bruta construida

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta parcela

Este terreno edificable sin comisión (parcela parcial B) ofrece a inversores y promotores inmobiliarios una oportunidad excepcional en las afueras orientales de Berlín. Con una superficie de terreno de 1.000 a 1.875 m² a 285 €/m² en zona mixta, aquí pueden realizarse tanto proyectos residenciales como comerciales.
Según el área edificable confirmada por el urbanismo municipal, se permite una construcción con al menos 465 m² de superficie ocupada y 3 plantas completas, lo que da como resultado una superficie bruta construida de hasta 1.395 m². Ya se ha presentado una consulta previa de construcción, por lo que nada impide un rápido desarrollo del proyecto.
El terreno está disponible de inmediato y puede edificarse a corto plazo.
Opcional: paquete completo
La vivienda bifamiliar directamente colindante (parcela parcial A, aprox. 730 m², 170 m² de superficie habitable) puede adquirirse, si se desea, por 380.000 € adicionales. La superficie total ascendería entonces a 2.605 m², ideal para proyectos de gran envergadura.
Sin comisión de agencia.

Otros

Este terreno es ideal como emplazamiento para un edificio plurifamiliar y constituye, por tanto, una inversión de capital óptima en las inmediaciones de Berlín. Además, la poco común zona de uso mixto ofrece una flexibilidad de uso que los terrenos exclusivamente residenciales no pueden ofrecer: ya sea vivienda asistida, residencia de mayores, hotel, apartamentos con servicios o uso comercial; todo ello está plenamente permitido aquí. También es concebible un uso como inmueble de Airbnb gracias a la atractiva ubicación junto a la B1 y a la proximidad de Berlín.
Sin comisión. Disponible de inmediato. Área edificable confirmada.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El terreno se encuentra directamente en las afueras orientales de Berlín, en el municipio de Hoppegarten. Aquí vivirá tranquilamente rodeado de naturaleza y, aun así, llegará rápidamente al centro de Berlín: en coche, por la B1/B5, se tarda solo unos 30 minutos hasta Alexanderplatz (aprox. 17 km).
Transporte público: La estación de S-Bahn Hoppegarten está a solo cuatro minutos en coche; el tren urbano pasa cada 10 minutos hasta bien entrada la noche y le lleva al centro de Berlín en unos 32 minutos. Como alternativa, también se puede llegar cómodamente a la estación en autobús.
Abastecimiento: Los servicios de uso diario, como supermercados (REWE, ALDI, Netto), panaderías, farmacia, centro médico y restaurantes, se encuentran en un radio de menos de 2 km y son fácilmente accesibles en coche o bicicleta.
Educación: La guardería y la escuela primaria (Hans-Fallada-Schule) están a unos 10 minutos a pie. La escuela secundaria Peter-Joseph-Lenné-Oberschule se encuentra a solo 1 km. El instituto más cercano está en la localidad vecina de Neuenhagen (aprox. 3 km).
Ocio y naturaleza: Hoppegarten es conocida en toda la región por su tradicional hipódromo de carreras de caballos al galope. Los senderos, las hípicas y los gimnasios invitan a hacer ejercicio. La piscina al aire libre de Neuenhagen está a unos 4 km, y el Müggelsee también es fácilmente accesible.