Działka budowlana o powierzchni 1.000 m² pod 3 pełne kondygnacje na terenie mieszanym, z 750 m² PBC

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta pozbawiona prowizji działka budowlana (część B) oferuje inwestorom i deweloperom rzadką okazję na wschodnich obrzeżach Berlina. Na działce o powierzchni od 1.000 do 1.875 m², w cenie 285 €/m², na terenie mieszkaniowo-usługowym można realizować zarówno projekty mieszkaniowe, jak i komercyjne.
Zgodnie z potwierdzonym przez urbanistykę obszarem przeznaczonym pod zabudowę dopuszczalna jest zabudowa o powierzchni co najmniej 465 m² i 3 pełnych kondygnacjach – daje to do 1.395 m² całkowitej powierzchni kondygnacji. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy został już złożony, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie szybkiej realizacji projektu.
Działka jest dostępna od zaraz i może zostać wkrótce zabudowana.
Opcjonalnie: pakiet całościowy
Bezpośrednio przylegający dom dwurodzinny (część A, ok. 730 m², 170 m² powierzchni mieszkalnej) można na życzenie nabyć za dodatkowe 380.000 €. Łączna powierzchnia wynosi wówczas 2.605 m² – idealnie do realizacji dużych projektów.
Bez prowizji dla pośrednika.

Inne

Ta działka doskonale nadaje się na lokalizację budynku wielorodzinnego, stanowiąc tym samym optymalną inwestycję kapitałową w bezpośrednim sąsiedztwie Berlina. Ponadto rzadko spotykany obszar mieszany oferuje elastyczność użytkowania, której nie mogą zapewnić działki przeznaczone wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową: mieszkania wspomagane, dom opieki dla osób starszych, hotel, apartamenty z obsługą lub użytkowanie komercyjne – wszystko to jest tutaj w pełni dozwolone. Wykorzystanie jako obiektu AirBnb jest również możliwe dzięki atrakcyjnej lokalizacji przy drodze B1 i bliskości Berlina.
Bez prowizji. Dostępne od zaraz. Okno budowlane potwierdzone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio na wschodnich obrzeżach Berlina, w gminie Hoppegarten. Mieszkają tu Państwo spokojnie, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie szybko dotrą do centrum Berlina: samochodem trasą B1/B5 w zaledwie około 30 minut do Alexanderplatz (ok. 17 km).
Transport publiczny: stacja kolei miejskiej Hoppegarten znajduje się zaledwie cztery minuty jazdy samochodem – kolejka S-Bahn kursuje co 10 minut do późnych godzin nocnych i dowozi do centrum Berlina w ok. 32 minuty. Alternatywnie na stację można wygodnie dotrzeć autobusem.
Infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy z artykułami codziennego użytku, takie jak supermarkety (REWE, ALDI, Netto), piekarnie, apteka, przychodnia lekarska i restauracje, znajdują się w promieniu mniejszym niż 2 km – można do nich łatwo dotrzeć samochodem lub rowerem.
Edukacja: przedszkole i szkoła podstawowa (Hans-Fallada-Schule) znajdują się około 10 minut spacerem. Szkoła ponadpodstawowa Peter-Joseph-Lenné-Oberschule oddalona jest zaledwie o 1 km. Najbliższe gimnazjum znajduje się w sąsiedniej miejscowości Neuenhagen (ok. 3 km).
Czas wolny i natura: Hoppegarten jest znane w całym regionie z tradycyjnego toru wyścigów konnych. Szlaki piesze, stadniny jeździeckie i kluby fitness zachęcają do aktywności. Kąpielisko odkryte w Neuenhagen znajduje się w odległości ok. 4 km, a do jeziora Müggelsee również można łatwo dotrzeć.