Baugrundstück nach Norden
Baugrundstück nach Osten
Baugrundstück
Nachbarschaft nach Süden
Nachbarschaft nach Norden
Nachbarschaft nach Westen
Nachbarschaft nach Osten
Published on 23/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Utilization Trade Site Type | Trade |
| Selling Price | 285.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот земельный участок под застройку без комиссии (часть B) предоставляет инвесторам и девелоперам редкую возможность на восточной окраине Берлина. На участке площадью от 1 000 до 1 875 м² по цене 285 €/м² в смешанной зоне возможно реализовать как жилые, так и коммерческие проекты.
Согласно подтверждённому градостроительному пятну застройки, разрешено строительство с площадью застройки не менее 465 м² и 3 полноценными этажами — это даёт общую площадь этажей до 1 395 м². Запрос о предварительном согласовании строительства уже подан, поэтому ничто не препятствует быстрой реализации проекта.
Участок доступен немедленно и может быть застроен в кратчайшие сроки.
Опционально: общий пакет
Непосредственно прилегающий двухквартирный дом (часть A, ок. 730 м², 170 м² жилой площади) по желанию можно приобрести дополнительно за 380 000 €. Общая площадь тогда составит 2 605 м² — идеально для масштабных проектов.
Без комиссии агентству.
Этот земельный участок превосходно подходит для строительства многоквартирного дома и тем самым представляет собой оптимальное капиталовложение в непосредственной близости от Берлина. Кроме того, редкая смешанная зона предлагает гибкость использования, которой не могут предоставить участки, предназначенные исключительно для жилья: здесь полностью разрешены проживание с уходом, дом престарелых, отель, апартаменты с сервисом или коммерческое использование. Благодаря привлекательному расположению у трассы B1 и близости к Берлину также возможно использование объекта для AirBnb.
Без комиссии. Доступен немедленно. Пятно застройки подтверждено.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Участок расположен непосредственно на восточной окраине Берлина, в муниципалитете Хоппегартен. Здесь вы живёте спокойно, среди зелени, и при этом быстро добираетесь до центра Берлина: на автомобиле по трассе B1/B5 до Александерплац можно доехать всего примерно за 30 минут (ок. 17 км).
Общественный транспорт: станция городской электрички Hoppegarten находится всего в четырёх минутах езды на автомобиле — электропоезда ходят каждые 10 минут до позднего вечера и доставляют вас в центр Берлина примерно за 32 минуты. Кроме того, до станции удобно добираться на автобусе.
Инфраструктура: магазины товаров повседневного спроса, такие как супермаркеты (REWE, ALDI, Netto), пекарни, аптека, медицинский центр и рестораны, находятся в радиусе менее 2 км — до них легко добраться на автомобиле или велосипеде.
Образование: детский сад и начальная школа (школа имени Ганса Фаллады) находятся примерно в 10 минутах ходьбы. Средняя школа имени Петера-Йозефа-Ленне расположена всего в 1 км. Ближайшая гимназия находится в соседнем городе Нойенхаген (ок. 3 км).
Отдых и природа: Хоппегартен известен далеко за пределами региона своей традиционной ипподромной трассой для скачек. Пешеходные маршруты, конюшни и фитнес-студии приглашают заниматься спортом. Открытый бассейн Нойенхагена находится примерно в 4 км, озеро Мюггельзе также удобно доступно.
