| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 290 m² |
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 146 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 257.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 886,21 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDetmold'un merkezi bir konut bölgesinde yer alan bu tamamen kiralık çok daireli bina, sürdürülebilir gelişim potansiyeliyle ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunuyor. Emilienstraße, şehir merkezine yakın konumunu toplu taşımaya iyi bağlantı ve alışveriş olanaklarına, okullara, doktorlara ve Detmold Tren İstasyonu'na kısa mesafelerle birleştiriyor. Tarihî eski şehir, yeme içme seçenekleri ve kültür kurumlarına yürüyerek kolayca ulaşılabilir; bunlar konut konumunun uzun vadede cazip olmasına katkıda bulunuyor.
1955 yılında inşa edilen çok daireli binada toplam yaklaşık 290 m² yaşam alanına sahip, kiraya verilmiş dört daire bulunuyor. Daireler; zemin ve üst katlarda her biri yaklaşık 77 m² olan, planları neredeyse aynı üç adet 3 odalı daire ile çatı katında yaklaşık 59 m² büyüklüğünde bir adet 3 odalı daireden oluşuyor. Yaklaşık 75 m²'lik bodrum kullanım alanı da mekân seçeneklerini tamamlıyor. Arsa yaklaşık 146 m² büyüklüğünde. Arsada park yeri veya garaj bulunmuyor.
Tüm daireler kiraya verilmiş olup her biri kendi bağımsız gazlı kat ısıtma sistemiyle ısıtılıyor. Mevcut aylık net soğuk kira toplam 1.150,82 € olup yıllık net soğuk kira 13.809,84 € tutarındadır.
Bina genel olarak inşa edildiği döneme uygun, sağlam bir yapısal durumdadır. Son yıllarda bakım çalışmaları ağırlıklı olarak ihtiyaç doğrultusunda gerçekleştirilmiştir. Bugünün bakış açısıyla, kapsamlı modernizasyon ve bakım ihtiyacı bulunmaktadır. Özellikle enerji verimliliğine yönelik yenileme çalışmaları bugüne kadar yapılmamıştır. Bununla birlikte yatırımcılar, hedefe yönelik modernizasyonlarla hem binanın standardını hem de uzun vadeli getiri gücünü sürdürülebilir biçimde artırma fırsatına sahip.
Mülk, getiri açısından da gelişim potansiyeli sunuyor. Mevcut kiralar, kira endeksine göre sürdürülebilir biçimde elde edilebilecek seviyenin altında. Zemin kattan 2. üst kata kadar olan daireler için piyasa koşullarına uygun, sürdürülebilir biçimde elde edilebilir net soğuk kiranın yaklaşık 5,85 €/m²; çatı katı dairesi içinse yaklaşık 6,00 €/m² olduğu tahmin ediliyor. Dolayısıyla yasal sınırlar çerçevesinde gelecekte kira uyarlama potansiyeli mevcut.
Talep gören, şehir merkezine yakın konumun tamamen kiraya verilmiş olması ve mevcut değer ile kira artışı potansiyellerinin birleşimi, bu çok daireli binayı cazip bir yatırım fırsatı hâline getiriyor Mevcut modernizasyon ihtiyacını gayrimenkulü sürdürülebilir biçimde geliştirmek için bir fırsat olarak gören yatırımcılar için.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
257.000 € Detmold şehir merkezinde çok aileli konut - Cazip yatırım fırsatı32756 Detmold– Detmold
1.149.000 € Detmold şehir merkezinin en iyi konumunda prestijli konut ve ticari bina - 15,34 çarpan ve pazarlığa açık!32756 Detmold
370.950 € Özlem bir adres kazandığında: „İşte buradayız.“ dediğiniz gün32760 Detmold
