| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 38 m² |
| Yapım yılı | 1887 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Satış fiyatı | 275.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.236,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg’un popüler Eppendorf semtinde, balkonlu ve çok iyi planlanmış 2 odalı eski yapı dairesi satışa sunulmaktadır. Daire 1. katta yer almakta olup kat mülkiyeti beyannamesine göre 37,42 qm (kira sözleşmesine göre yaklaşık 39 qm) büyüklüğündedir. Daire, standart bir Hamburg kira sözleşmesiyle bir emekliye kiralanmıştır.
Toplam yapı kompleksi 02.06.1997 tarihinde 41 konut birimine bölünmüştür; bu birimlerin bir kısmı mal sahipleri tarafından kullanılmakta, bir kısmı ise kiraya verilmektedir. Kompleks iyi yönetilmekte ve düzenli olarak bakımdan geçirilmektedir. Dairenin kendisinde hâlen birçok unsur orijinal durumdadır (ör. ahşap döşemeler, eski kapılar, sıva süslemeleri) ve kiracı değişikliğinde özenli bir tasarım için potansiyel sunmaktadır. Daireye ayrıca iç avludan erişilebilen, zemin seviyesinde bir depo odası dahildir.
Aylık 213,78 € net soğuk kira gibi çok düşük bir kira nedeniyle daire şu anda getirili bir yatırım olarak kârlı değildir. Kirayı önemli ölçüde artırabilmek için dairenin öncelikle modernize edilmesi gerekir (alışılmış modernizasyon maliyetleri yaklaşık 500 -1.500 €/qm). Bu husus satış fiyatında dikkate alınmıştır.
Kiracılı kat mülkiyetli daireyi 10 yıl önce yalnızca sermaye yatırımı olarak satın aldık. Kirayı hiçbir zaman artırmadık ve tarafımızca herhangi bir “başarısız” kişisel kullanım gerekçeli fesih de yapılmadı. Bir modernizasyon düşünülmüş, ancak daha sonra devam edilmemiştir. Bununla birlikte, mevcut mal sahibi olan mimar tarafından hazırlanmış bir tasarım fikri hâlihazırda mevcuttur ve istenirse devralınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hamburg’un en popüler semtindeki konum bundan daha iyi olamazdı: Birden fazla otobüs hattının bulunduğu Eppendorfer Marktplatz, kürek kulüpleriyle Alster nehri kıyısı, Hayns Park ve Kellinghusenstraße metro istasyonu yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Sayısız alışveriş imkânı, restoran, kültür ve boş zaman etkinliği ile doktorlar ve üniversite hastanesi de yakın çevrededir – canlı, güvenli ve son derece rağbet gören bir yaşam çevresi.
359.000 € Yeşillikler içindeki ve Hamburg-Eppendorf’un rağbet gören konumundaki klasik eski yapı cazibesi20251 Hamburg
319.000 € UKE’nin hemen yanında: Oturma mutfaklı 2 odalı eski yapı dairesi – 2 kişilik paylaşımlı daire, yatırım, Eppendorf’ta kendi eviniz20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € UKE’nin hemen yanında: Oturma mutfaklı 2 odalı eski yapı dairesi – 2 kişilik paylaşımlı daire, yatırım, Eppendorf’ta kendi eviniz20251 Hamburg
