| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2507 € |
|---|---|
| Yan giderler | 194 € |
| Isıtma giderleri | 175 € |
| Toplam kira | 2876 € |
| Depozito | 8950€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Kleinmachnow’da kişiye özel ve yüksek kaliteli bir ofis alanı için yeni kiracı arıyoruz.
Kleinmachnow’un çekici ve çok merkezi bir konumundaki konut ve iş merkezinde, maisonette tarzında 2 kata yayılmış yaklaşık 170m² büyüklüğünde bir ofis alanı kiraya sunulmaktadır.
Konut ve iş merkezinin hemen yanında sinema salonu bulunan bir kültür merkezi; yakın çevrede ise alışveriş olanakları ve eczane bulunmaktadır.
Ofis; banyo (duş/WC) ve mini mutfak ile yüksek standartta donatılmıştır. Spiral merdivenle, toplantı odası ve diğer ofislerin yanı sıra çatı terasına erişimin bulunduğu üst bölüme ulaşılır.
Toplam 5 adet, tavandan tabana pencereli ofis odası bulunmaktadır.
Ofis, bir sunucu odası ve CAT veri ağı ile donatılmıştır. Ofiste yalnızca bakıma ihtiyaç duyan bir klima bulunmaktadır ve yeni kiracıya devredilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Karl-Marx-Straße 20 adresindeki taşınmaz, Berlin’in güneybatısında, Potsdam-Mittelmark ilçesinde bulunan varlıklı Kleinmachnow belediyesinin merkezinde, rağbet gören bir konut ve ticaret bölgesinde yer almaktadır.
Makro Konum (Bölgesel Bağlantı)
Ulaşım bağlantısı: Kleinmachnow, Berlin ve Potsdam’a doğrudan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Yakındaki A 115 otoyolu (AVUS) üzerinden Berlin şehir merkezine ve Berlin Çevre Yolu’na (A 10) hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma otobüs hatları belediyeyi doğrudan Mexikoplatz ve Wannsee S-Bahn istasyonlarının yanı sıra Potsdam’a bağlamaktadır.
Ekonomik ve sosyal çevre: Bölge, Berlin çevresindeki ekonomik açıdan en güçlü ve en çok rağbet gören konut bölgelerinden biridir. Çevre; üst gelir grubuna mensup nüfus yapısı, yüksek satın alma gücü ve sakin, aile dostu konut mahalleleriyle karakterizedir.
Mikro Konum (Doğrudan Çevre)
Çevre ve karakter: Karl-Marx-Straße, Rathausmarkt çevresindeki merkezin yakınında, hareketli Bürgerhaussiedlung semtinde yer almaktadır. Çevredeki yapılaşma; bakımlı müstakil ve çok aileli evlerin, yeşil alanların yanı sıra daha küçük ticari işletme ve muayenehane alanlarının bir karışımıyla karakterizedir.
Altyapı ve ihtiyaçların karşılanması: Kısa bir yürüme veya araç mesafesinde çeşitli alışveriş olanakları, hizmet sağlayıcıları, gastronomi işletmeleri ile tıbbi kuruluşlar ve uzman muayenehaneleri bulunmaktadır (doğrudan bölgede yerleşik tıbbi hizmet sağlayıcıları da dahil). Okullara ve çocuk gündüz bakım merkezlerine belediye sınırları içinde kolayca ulaşılabilir.
Yakın çevrede dinlenme olanakları: Yakındaki Machnower See, Teltowkanal ve geniş ormanlık alanlar, yeşil çevrede boş zaman ve dinlenme olanakları için ideal koşullar sunmaktadır.
