| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2507 € |
|---|---|
| Frais de service | 194 € |
| Frais de chauffage | 175 € |
| Total du loyer | 2876 € |
| Dépôt | 8950€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Nous recherchons un locataire successif pour un espace de bureaux personnalisé et haut de gamme à Kleinmachnow.
Nous proposons à la location un espace de bureaux d’environ 170m² réparti sur 2 étages, dans le style d’un appartement en duplex, au sein d’un immeuble d’habitation et commercial situé dans un emplacement attrayant et très central de Kleinmachnow.
Juste à côté de l’immeuble d’habitation et commercial se trouve un centre culturel avec salle de cinéma, ainsi que des commerces et une pharmacie à proximité immédiate.
Le bureau est équipé avec des matériaux haut de gamme et dispose d’une salle de bains (douche/WC) ainsi que d’une kitchenette. Un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur avec une salle de réunion et d’autres bureaux, ainsi qu’un accès à la terrasse sur le toit.
Il y a au total 5 bureaux avec des fenêtres allant jusqu’au sol.
Le bureau est équipé d’une salle serveur et d’un réseau de données CAT. Le bureau dispose d’une climatisation qui doit seulement être entretenue et qui serait également remise au locataire successif.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier situé au Karl-Marx-Straße 20 se trouve dans un emplacement résidentiel et commercial prisé au centre de Kleinmachnow, une commune aisée de l’arrondissement de Potsdam-Mittelmark, au sud-ouest de Berlin.
Situation macro (Intégration régionale)
Accès et transports : Kleinmachnow se distingue par sa proximité directe avec Berlin et Potsdam. L’autoroute A 115 (AVUS), située à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Berlin ainsi que la ceinture autoroutière de Berlin (A 10). Des lignes de bus publiques relient directement la commune aux stations de S-Bahn Mexikoplatz et Wannsee ainsi qu’à Potsdam.
Environnement économique et social : La région compte parmi les zones résidentielles les plus prospères et les plus prisées de la périphérie berlinoise. L’environnement se caractérise par une population aisée, un pouvoir d’achat élevé et des quartiers résidentiels calmes et adaptés aux familles.
Situation micro (Environnement immédiat)
Environnement et caractère : La Karl-Marx-Straße se trouve dans le quartier animé de Bürgerhaussiedlung, non loin du centre autour de la Rathausmarkt. Le bâti environnant se caractérise par un mélange de maisons individuelles et d’immeubles résidentiels bien entretenus, d’espaces verts ainsi que de petites surfaces commerciales et de cabinets.
Infrastructure et approvisionnement : À quelques minutes à pied ou en voiture se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des prestataires de services, des restaurants ainsi que des établissements médicaux et des cabinets de médecins spécialistes (notamment des prestataires médicaux établis directement sur place). Les écoles et les structures d’accueil pour enfants sont facilement accessibles sur le territoire communal.
Loisirs de proximité : Le Machnower See situé à proximité, le canal de Teltow et de vastes zones boisées offrent des conditions idéales pour les activités de loisirs et de détente au vert.
