| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2507 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 194 € |
| Расходы на отопление | 175 € |
| Общая сумма арендной платы | 2876 € |
| депозит | 8950€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Мы ищем нового арендатора для индивидуального и высококачественного офисного помещения в Кляйнмахнове.
Сдаётся офисное помещение площадью около 170 м², расположенное на 2 этажах в стиле мезонета в жилом и коммерческом здании в привлекательном и очень центральном месте Кляйнмахнова.
Непосредственно рядом с жилым и коммерческим зданием находится Дом культуры с кинозалом, а также в непосредственной близости — магазины и аптека.
Офис оснащён качественной ванной комнатой (душ/туалет) и кухонной зоной. По винтовой лестнице можно попасть на верхний уровень с переговорной комнатой и дополнительными офисами, а также с выходом на террасу на крыше.
Всего имеется 5 офисных помещений с окнами до пола.
Офис оборудован серверной комнатой и сетью передачи данных CAT. В офисе имеется кондиционер, который необходимо только обслужить; он будет передан новому арендатору.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость по адресу Karl-Marx-Straße 20 расположена в востребованном жилом и деловом районе в центре Кляйнмахнова, состоятельного муниципалитета в округе Потсдам-Миттельмарк к юго-западу от Берлина.
Макролокация (региональная интеграция)
Транспортная доступность: Кляйнмахнов отличается непосредственной близостью к Берлину и Потсдаму. По расположенной поблизости автомагистрали A 115 (AVUS) можно быстро добраться до центра Берлина, а также до Берлинского кольца (A 10). Регулярные автобусные маршруты напрямую соединяют муниципалитет со станциями городской железной дороги Mexikoplatz и Wannsee, а также с Потсдамом.
Экономическое и социальное окружение: Регион относится к экономически наиболее сильным и востребованным жилым районам в пригородах Берлина. Окружение характеризуется обеспеченным населением, высокой покупательной способностью и тихими, привлекательными для семей жилыми кварталами.
Микролокация (непосредственное окружение)
Окружение и характер: Karl-Marx-Straße расположена в оживлённом районе Bürgerhaussiedlung, недалеко от центра вокруг Rathausmarkt. Застройка в окружении представлена сочетанием ухоженных одно- и многоквартирных домов, зелёных зон, а также небольших коммерческих помещений и кабинетов.
Инфраструктура и обеспечение: В пешей или короткой автомобильной доступности находятся разнообразные магазины, предприятия сферы услуг, заведения общественного питания, а также медицинские учреждения и кабинеты врачей-специалистов (в том числе медицинские поставщики услуг, непосредственно расположенные на месте). Школы и детские сады хорошо доступны на территории муниципалитета.
Отдых на природе: Близлежащие озеро Махновер-Зе, канал Телтов и обширные лесные массивы создают идеальные условия для досуга и отдыха на природе.
