Open Space Wohnbereich zum Bal
Küche
Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinder-/Arbeitszimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 81 m² |
| Yapım yılı | 2024 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Net kira | 1490 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1690 € |
| Depozito | 4470€ |
| m² başına fiyat | 20,86 €/m² |
Bazı mekânlara yalnızca girilmez; o mekânlar hissedilir. 2024 yapımı, kiralık özel 3 odalı yeni daire, 1. katta yer almaktadır. Taşınmaz; zamansız mimarisi, hissedilir doğal malzemeleri ve geleceğe dönük, sürdürülebilir enerji konseptiyle öne çıkmaktadır. Dairenin kalbini, tavandan tabana cam cephelerinin gün ışığını en iyi şekilde içeri aldığı, geniş ve aydınlık açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturur. Buradan, yeşilliğe huzur veren bir manzara sunan şık ahşap döşemeli güneşli balkona doğrudan çıkabilirsiniz. Ayrıca çok amaçlı kullanılabilen bir oda, ev ofisi veya misafir odası olarak idealdir. Daire yeni gibi mükemmel durumdadır, bakımlıdır ve hiçbir kullanım izi bulunmamaktadır.
Burada ayrıntılara sevgiyle ve yüksek estetik anlayışıyla yaklaşılmıştır. Yüksek kaliteli donanım şunları kapsamaktadır:
Zemin kaplaması: Yaşam alanlarında doğal bir zemin hissi veren, kadifemsi sıcaklıkta ve son derece dayanıklı İsviçre Lindura meşe masif ahşap parke döşenmiştir.
Mutfak: Özel ölçüyle üretilmiş mat siyah tasarım ankastre mutfak, yaşam alanıyla kusursuz biçimde bütünleşmektedir. Mutfakta bağımsız bir ada, şık ahşap tezgâhlar ve modern markalı cihazlar bulunmaktadır (önceki kiracıdan devir bedeli: 5.950 €).
Banyo: Banyo; zarif doğal tonlu fayanslar, cam bölmeli, zemine sıfır walk-in duş, gün ışığı ve aynalı dolaplı lavabo tezgâhıyla Akdeniz havası sunmaktadır.
Enerji ve ısıtma: Evin kendi fotovoltaik sistemi (PV), yerden ısıtmayla birlikte elektrik ve ısıtma giderlerinin minimum düzeyde kalmasını sağlar.
Otopark: Eve doğrudan bitişik iki özel açık otopark yeri bulunmaktadır ve bunların ücreti toplam kiraya tamamen dâhildir.
Daire 01 Kasım 2026 tarihinden itibaren müsaittir.
Soğuk kira: 1.490 €
Park yerleri (2): 100€
Yan giderler: 200 € (avans ödeme, PV elektriği avantajı ve yerden ısıtma dâhil).
Toplam sıcak kira: 1.790 €.
Depozito: 3 net soğuk kira (4.470 €).
Mutfak bedeli (zorunlu değil!): Yeni ayarındaki tasarım ankastre mutfak için 5.950 €.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Nelkenweg 12, 85416 Langenbach adresinde yer almaktadır. Çevresi sakin ve yeşil olmasının yanı sıra ulaşım bağlantıları da oldukça iyidir. Langenbach tren istasyonuna yürüyerek rahatça ulaşılabilir; istasyondan Freising, Münih ve Landshut'a doğrudan bağlantılar vardır. Sık uçan yolcular ve işe gidip gelenler için Münih Havalimanı (MUC) yalnızca yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Süpermarketler, fırınlar ve doktorlar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar ile Isar kıyılarında veya yüzme göllerinde bulunan cazip dinlenme alanları yakın çevrededir.
1350 € Langenbach | BORA mutfaklı ve geniş güneş alan balkonlu, yeni inşa 2 odalı çatı katı dairesi85356 Freising– Freising
1690 € Langenbach | Çok büyük özel bahçeli ve teraslı 3 odalı yeni daire85356 Freising– Freising
1225 € *Yeni bina* Çatı katında çatı çıkmaları + çatı penceresi bulunan aydınlık 2 odalı daire85356 Freising– Freising
