Open Space Wohnbereich zum Bal
Küche
Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinder-/Arbeitszimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Affitto escluse le spese | 1490 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1690 € |
| Deposito | 4470€ |
| Prezzo per m2 | 20,86 €/m² |
Ci sono ambienti in cui non ci si limita a entrare: si percepiscono. È disponibile in affitto un esclusivo appartamento di nuova costruzione con 3 locali, realizzato nel 2024 e situato al 1° piano. L’immobile conquista con un’architettura senza tempo, materiali naturali che si percepiscono al tatto e un concept energetico sostenibile e orientato al futuro. Il cuore dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona open space soggiorno-pranzo, le cui vetrate a tutta altezza sfruttano al meglio la luce naturale. Da qui si accede direttamente al soleggiato balcone con elegante pavimentazione in legno, che offre una rilassante vista sul verde. Un’ulteriore stanza, versatile, è ideale come home office o camera per gli ospiti. L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, come nuovo, è tenuto benissimo e non mostra alcun segno di usura.
Qui si è costruito con cura per i dettagli e grande senso estetico. Le finiture di alta qualità comprendono:
Pavimentazione: Nei locali abitativi è posato un caldo parquet in vero legno Lindura svizzero, effetto vellutato e particolarmente resistente, in rovere, che conferisce un senso di naturale armonia.
Cucina: La cucina componibile di design su misura, nera opaca, si integra perfettamente nella zona giorno. È dotata di un’isola cucina indipendente, eleganti piani di lavoro in legno ed elettrodomestici moderni di marca (indennizzo al precedente inquilino: 5.950 €).
Bagno: Il bagno offre un’atmosfera mediterranea con eleganti piastrelle dai toni naturali, una doccia walk-in a filo pavimento con parete in vetro, luce naturale e mobile lavabo con armadietto a specchio.
Energia e riscaldamento: Un impianto fotovoltaico (PV) privato, abbinato al riscaldamento a pavimento, garantisce costi minimi per l’elettricità e il riscaldamento.
Parcheggio: Due posti auto esterni privati si trovano proprio accanto alla casa e sono già interamente inclusi nel canone complessivo.
L'appartamento è disponibile dal 01 novembre 2026.
Canone di locazione al netto delle spese: 1.490 €
Posti auto (2): 100€
Spese accessorie: 200 € (acconto, incluso il vantaggio dell'energia elettrica fotovoltaica e il riscaldamento a pavimento).
Canone di locazione comprensivo di spese: 1.790 € totali.
Deposito cauzionale: 3 mensilità nette (4.470 €).
Rimborso per la cucina (facoltativo!): 5.950 € per la cucina componibile di design come nuova.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Nelkenweg 12, 85416 Langenbach. La zona è tranquilla e verde, ma al tempo stesso ottimamente collegata. La stazione ferroviaria di Langenbach è comodamente raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti per Freising, Monaco e Landshut. Per chi viaggia spesso in aereo e per i pendolari, l’aeroporto di Monaco (MUC) dista solo circa 15 minuti in auto. Tutti i servizi essenziali, come supermercati, panetterie e medici, nonché interessanti opportunità di svago presso le rive dell’Isar o i laghi balneabili, si trovano nelle immediate vicinanze.
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