**Langenbach | Ekskluzywne 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z designerską kuchnią i balkonem**

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Niektóre wnętrza nie tylko się odwiedza – je się odczuwa. Do wynajęcia ekskluzywne 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z 2024 roku, położone na 1. piętrze. Nieruchomość zachwyca ponadczasową architekturą, wyrazistymi naturalnymi materiałami oraz przyszłościową, zrównoważoną koncepcją energetyczną. Sercem mieszkania jest przestronna i pełna światła otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, której sięgające od podłogi do sufitu przeszklenia optymalnie wpuszczają światło dzienne. Stąd można bezpośrednio wyjść na słoneczny balkon ze stylowym drewnianym tarasem, z którego roztacza się relaksujący widok na zieleń. Dodatkowy, wielofunkcyjny pokój idealnie nadaje się na domowe biuro lub pokój gościnny. Mieszkanie jest w doskonałym, niemal nowym stanie, bardzo zadbane i nie nosi żadnych śladów zużycia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie wykończono z dbałością o detale i z wysokim poczuciem estetyki. Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje:

Podłogi: W pokojach mieszkalnych położono aksamitnie ciepły i niezwykle wytrzymały parkiet z litego drewna Lindura z dębu, produkowany w Szwajcarii, który zapewnia naturalne poczucie zakorzenienia.

Kuchnia: Wykonana na wymiar, matowoczarna designerska kuchnia w zabudowie płynnie wtapia się w strefę dzienną. Jest wyposażona w wolnostojącą wyspę kuchenną, stylowe drewniane blaty oraz nowoczesny sprzęt renomowanych marek (odstępne dla poprzedniego najemcy: 5.950 €).

Łazienka: Łazienka zachwyca południowym klimatem, eleganckimi płytkami w naturalnych odcieniach, prysznicem typu walk-in bez brodzika ze szklaną ścianką, dostępem do światła dziennego oraz umywalką z szafką z lustrem.

Energia i ogrzewanie: Własna instalacja fotowoltaiczna (PV) w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia minimalne koszty prądu i ogrzewania.

Parkowanie: Dwa prywatne zewnętrzne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przy domu i są już w pełni wliczone w łączny czynsz.

Inne

Mieszkanie będzie dostępne od 01 listopada 2026 r.

Czynsz bez opłat: 1.490 €
Miejsca parkingowe (2): 100€

Opłaty eksploatacyjne: 200 € (zaliczka, z uwzględnieniem korzyści z energii elektrycznej z instalacji fotowoltaicznej i ogrzewania podłogowego).

Czynsz z opłatami: łącznie 1.790 €.

Kaucja: równowartość 3 czynszów bez opłat (4.470 €).

Odstępne za kuchnię (nieobowiązkowe!): 5.950 € za niemal nową designerską kuchnię w zabudowie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Nelkenweg 12 w 85416 Langenbach. Okolica jest spokojna i zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Dworzec kolejowy w Langenbach jest łatwo dostępny pieszo i oferuje bezpośrednie połączenia do Freising, Monachium i Landshut. Lotnisko w Monachium (MUC), dogodne dla osób często podróżujących samolotem i dojeżdżających do pracy, znajduje się zaledwie około 15 minut jazdy samochodem. Wszystkie niezbędne na co dzień obiekty, takie jak supermarkety, piekarnie i gabinety lekarskie, a także atrakcyjne miejsca wypoczynku nad brzegami Izary i nad jeziorami kąpielowymi, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.