Open Space Wohnbereich zum Bal
Küche
Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinder-/Arbeitszimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 81 m² |
| Рік побудови | 2024 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 6 m² |
| чиста орендна плата | 1490 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Загальна орендна плата | 1690 € |
| депозит | 4470€ |
| ціна за м² | 20,86 €/m² |
У деякі приміщення не просто заходиш — їх відчуваєш. В оренду пропонується ексклюзивна новобудова з 3 кімнатами, збудована у 2024 році, розташована на 1-му поверсі. Нерухомість вирізняється позачасовою архітектурою, відчутними натуральними матеріалами та перспективною концепцією сталого енергоспоживання. Серцем квартири є простора, залита світлом зона відкритого планування для вітальні та їдальні, чиї панорамні вікна до підлоги максимально наповнюють приміщення денним світлом. Звідси можна безпосередньо вийти на сонячний балкон зі стильним дерев’яним настилом, звідки відкривається затишний краєвид на зелень. Ще одна кімната з гнучким призначенням ідеально підійде для домашнього офісу або гостьової кімнати. Квартира перебуває у чудовому стані, як нова, дуже доглянута та не має жодних слідів зношення.
Тут будували з любов’ю до деталей і високими естетичними вимогами. Високоякісне оснащення включає:
Підлогове покриття: У житлових кімнатах укладено оксамитово-теплий і надзвичайно зносостійкий паркет зі справжнього швейцарського дерева Lindura з дуба, який створює відчуття природного затишку.
Кухня: Виготовлена на замовлення матово-чорна дизайнерська вбудована кухня гармонійно переходить у житлову зону. Вона має окремо розташований кухонний острів, стильні дерев’яні стільниці та сучасну побутову техніку відомих брендів (компенсація попередньому орендарю: 5.950 €).
Ванна кімната: Ванна кімната вирізняється середземноморським шармом завдяки елегантній плитці природних відтінків, душовій Walk-In без порога зі скляною стінкою, денному світлу та умивальнику з дзеркальною шафкою.
Енергія та опалення: Власна фотоелектрична система (PV) будинку в поєднанні з теплою підлогою забезпечує мінімальні витрати на електроенергію та опалення.
Паркування: Два власні відкриті паркомісця для легкових автомобілів розташовані безпосередньо біля будинку й уже повністю включені в загальну орендну плату.
Квартира доступна з 01. November 2026.
Орендна плата без комунальних послуг: 1.490 €
Паркомісця (2): 100€
Додаткові витрати: 200 € (авансовий платіж, включно з перевагою від сонячної електроенергії та підігрівом підлоги).
Орендна плата з комунальними послугами: загалом 1.790 €.
Застава: 3 місячні орендні плати без комунальних послуг (4.470 €).
Викуп кухні (не обов’язково!): 5.950 € за майже нову дизайнерську вбудовану кухню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована за адресою Nelkenweg 12, 85416 Langenbach. Район тихий і зелений, але водночас має чудове транспортне сполучення. До залізничного вокзалу Langenbach зручно дійти пішки; звідти є пряме сполучення з Фрайзінгом, Мюнхеном і Ландсгутом. Для тих, хто часто літає, і пасажирів, які регулярно їздять на роботу, аеропорт Мюнхена (MUC) розташований лише приблизно за 15 хвилин їзди автомобілем. Усі заклади щоденного вжитку, як-от супермаркети, пекарні та лікарі, а також привабливі місця для відпочинку на берегах Ізару чи біля озер для купання розташовані безпосередньо поблизу.
1350 € Лангенбах | Новобудова з 2 кімнатами на мансардному поверсі, кухнею BORA та великим сонячним балконом85356 Freising– Freising
1690 € Лангенбах | 3-кімнатна новобудова з величезним приватним садом і терасою85356 Freising– Freising
1225 € *Новобудова* Світла 2-кімнатна квартира на мансарді з люкарнами + мансардним вікном85356 Freising– Freising
