**Langenbach | Exclusivo apartamento nuevo de 3 habitaciones con cocina de diseño y balcón**

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Hay espacios en los que uno no simplemente entra: los siente. Se alquila un exclusivo apartamento de obra nueva de 3 habitaciones, construido en 2024 y situado en la 1.ª planta. La propiedad destaca por su arquitectura atemporal, sus materiales naturales perceptibles y un concepto energético sostenible y orientado al futuro. El corazón del apartamento es la amplia y luminosa zona diáfana de salón-comedor, cuyas fachadas acristaladas de suelo a techo aprovechan al máximo la luz natural. Desde aquí se accede directamente al soleado balcón con elegante tarima de madera, que ofrece unas vistas relajantes a zonas verdes. Otra habitación versátil es ideal como despacho en casa o cuarto de invitados. El apartamento se encuentra en un estado impecable, como nuevo, está muy bien cuidado y no presenta ningún signo de desgaste.

Ajustes y características, como se describe

La vivienda se ha construido con atención al detalle y un alto sentido estético. El equipamiento de alta calidad incluye:

Pavimento: En las estancias se ha instalado un cálido y aterciopelado parquet de madera auténtica Lindura suizo, de roble y extremadamente resistente, que aporta una sensación natural de arraigo.

Cocina: La cocina de diseño empotrada, hecha a medida y en negro mate, se integra perfectamente en la zona de estar. Cuenta con una isla de cocina independiente, elegantes encimeras de madera y modernos electrodomésticos de marca (compensación al inquilino anterior: 5.950 €).

Baño: El baño ofrece un ambiente mediterráneo, con elegantes azulejos en tonos naturales, una ducha a ras de suelo tipo walk-in con mampara de cristal, luz natural y un lavabo con armario con espejo.

Energía y calefacción: Una instalación fotovoltaica (FV) propia, combinada con calefacción por suelo radiante, garantiza unos costes mínimos de electricidad y calefacción.

Aparcamiento: Dos plazas de aparcamiento exteriores privadas se encuentran junto a la vivienda y ya están incluidas íntegramente en el alquiler total.

Otros

La vivienda estará disponible a partir del 01 de noviembre de 2026.

Alquiler sin gastos: 1.490 €
Plazas de aparcamiento (2): 100€

Gastos adicionales: 200 € (pago anticipado, incluido el ahorro en electricidad fotovoltaica y la calefacción por suelo radiante).

Alquiler con gastos incluidos: 1.790 € en total.

Fianza: 3 mensualidades de alquiler neto (4.470 €).

Compra de la cocina (¡no es obligatorio!): 5.950 € por la cocina de diseño integrada, prácticamente nueva.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Nelkenweg 12, 85416 Langenbach. El entorno es tranquilo y verde, pero cuenta con excelentes conexiones. La estación de Langenbach está a poca distancia a pie y ofrece conexiones directas con Freising, Múnich y Landshut. Para quienes viajan frecuentemente en avión y para los desplazamientos diarios, el aeropuerto de Múnich (MUC) se encuentra a solo unos 15 minutos en coche. Todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, panaderías y médicos, así como atractivas opciones de ocio en las riberas del Isar o en lagos de baño, se encuentran en las inmediaciones.