| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 59 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
|---|
| Satış fiyatı | 230.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.898,31 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel kişiden, komisyonsuz | Yapım yılı 1968 | Çok daireli binada kat mülkiyetli daire | Kullanışlı giriş katı
Emlakçı komisyonu yok: Doğrudan mal sahibinden satın alır ve emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Çok yönlü ve rağbet gören: Bekârlar, çiftler, öğrenciler, yaşa uygun konut veya kârlı bir yatırım olarak idealdir.
Sağlam mali durum: Kat maliklerinden oluşan topluluğun sağlıklı bir bakım-onarım rezervi mevcuttur.
Eksiksiz hizmet (aidat üzerinden hesaplanır):
Profesyonel bina yönetimi
Güvenilir bina görevlisi hizmeti (gayrimenkul bakımı, merdiven temizliği, yeşil alan ve çit bakımı ile kış hizmeti dâhil)
Enerji kimlik belgesi: 2020 yılında düzenlenmiştir (verimlilik sınıfı F).
Önemli: Büyük ölçekli tüm enerji iyileştirmeleri belgenin düzenlenmesinden SONRA gerçekleştirilmiş olup F sınıfına henüz dâhil değildir:
2024: Merkezi ısıtma sistemine tamamen geçiş
2023: Yeni tesisat hatları ve kalorifer ile sıcak su borularının profesyonel izolasyonu.
Diğer bakım çalışmaları:
- Çatı kaplamasının yenilenmesi (asbestin giderilmesi dâhil, yaklaşık 2020)
- Yenilenmiş cephe.
- Pencereler: Çift camlı pencereler (yapım yılı 2006 – 2020 tarihli enerji kimlik belgesinde zaten dikkate alınmıştır).
AİDAT hakkında NOT: Önceki tesisat hasarlarının nedeni, 2023 yılında tesisat hatlarının kapsamlı yenilenmesiyle giderilmiştir. Bina sigortasının yakında yeniden müzakere edilmesi, orta vadede düşüş potansiyeli sunmaktadır.
İnternet: Bina kompleksinde fiber optik altyapı mevcuttur.
Otopark:
Tekli garaj: Binek araç ve ek depolama alanı için yaklaşık 16 m² kullanım alanı.
Açık araç park yeri: Bina kompleksinin hemen önünde, kolay erişilebilir konumda.
Mutfak: Fırın, ocak ve bulaşık makinesi dâhil ankastre mutfak tamamen işlevsel olup satış fiyatına dâhildir.
Banyo: Tesisat yenilemesi kapsamında (2023) yenilenmiştir – banyoda doğrudan bulunan kullanışlı çamaşır makinesi bağlantısı dâhil.
Depolama ve kullanım alanları:
Kendinize ait, kilitlenebilir bodrum bölmesi.
Binada ortak kullanıma açık bisiklet odası ve çamaşır kurutma odası.
Fotoğraflarla ilgili önemli not: Görsellerde görülen mobilyaların ve elektrikli cihazların bir kısmı önceki kiracılara aittir ve satış kapsamına dâhil değildir (ankastre mutfak hariç).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Speyer’de cazip konum – Günlük yaşam ve boş zaman için gereken her şey kapınızın önünde:
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş:
Doğrudan çevrede: Fırın, DM drogerisi, benzin istasyonu ve fitness salonu.
Yakın çevrede: Süpermarketler (Kaufland, EDEKA), kuaförler, uzman mağazalar ve hizmet sağlayıcıların bulunduğu büyük alışveriş kompleksi birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Tıbbi hizmetler ve sağlık:
Yakın çevrede çeşitli pratisyen ve uzman doktor muayenehaneleri ile eczanelerin bulunduğu çok iyi bir sağlık altyapısı.
Toplu taşıma ve ulaşım bağlantıları:
Toplu taşıma: Şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlayan otobüs durakları hemen köşededir.
Tren ve otomobil: Speyer Merkez Tren İstasyonu yalnızca yaklaşık 1 km uzaklıktadır; B9’a doğrudan ve hızlı bağlantı sunar (Ludwigshafen/Mannheim/Karlsruhe yönünde işe gidip gelenler için idealdir).
Boş zaman, kültür ve doğa:
Göl ve yüzme alanlarıyla popüler Binsfeld rekreasyon bölgesi çok yakındadır ve sıcak yaz günleri için idealdir.
Tarihi Speyer Katedrali, Altpörtel ve çok sayıda restoran, kafe ve dondurmacının bulunduğu hareketli şehir merkezi, bisiklet veya otobüsle birkaç dakika içinde rahatça ulaşılabilir.
94.900 € %4,81 getiri! Kiracılı daire,
Speyer-West’te balkonlu ve asansörlü67346 Speyer
265.000 € ac | Panoramik manzaralı engelsiz yaşam67346 Speyer
269.000 € Speyer’de iyi bir konumda, yenilenmeye ihtiyaç duyan 4 odalı, mutfaklı, gün ışığı alan banyolu, loggialı ve garajlı daire67346 Speyer
