| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 4 |
|---|
| Precio de compra | 230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.898,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin comisión para el comprador, de particular | Año de construcción 1968| Vivienda en propiedad en edificio plurifamiliar | Cómoda planta baja
Sin comisión inmobiliaria: compra directamente al propietario y ahorra la comisión del agente inmobiliario.
Versátil y solicitada: ideal para solteros, parejas, estudiantes, como residencia adaptada a personas mayores o como inversión rentable.
Finanzas sólidas: existe un fondo de reserva para mantenimiento saludable de la comunidad de propietarios.
Servicio integral sin preocupaciones (incluido en los gastos comunitarios):
Administración profesional del edificio
Servicio fiable de conserjería (incluye supervisión del inmueble, limpieza de escaleras, mantenimiento de zonas verdes y setos, así como servicio de invierno)
Certificado energético: expedido en 2020 (clase de eficiencia F).
Importante: Todas las grandes reformas energéticas se realizaron DESPUÉS de la emisión del certificado y aún no están incluidas en la clase F:
2024: Conversión completa a calefacción urbana
2023: Nuevos ramales de tuberías y aislamiento profesional de las tuberías de calefacción y agua caliente.
Otros trabajos de mantenimiento:
- Renovación completa de la cubierta (incluida la eliminación de amianto, aprox. 2020)
- Fachada renovada.
- Ventanas: ventanas con doble acristalamiento (año de construcción 2006; ya contempladas en el certificado energético de 2020).
NOTA sobre los gastos comunitarios: La causa de los daños anteriores en las tuberías se solucionó en 2023 mediante la amplia renovación de los ramales de tuberías. Una próxima renegociación del seguro del edificio ofrece potencial de reducción a medio plazo.
Internet: Fibra óptica disponible en el complejo de edificios.
Aparcamiento:
Garaje individual: Aprox. 16 m² de superficie útil para un turismo y espacio de almacenamiento adicional.
Plaza de aparcamiento exterior: Cómodamente situada justo delante del complejo de edificios.
Cocina: Cocina equipada (EBK), incluido horno, placa de cocción y lavavajillas, totalmente funcional y ya incluida en el precio de compra.
Baño: Recién renovado con motivo de la renovación de los ramales (2023), incluido un práctico punto de conexión para lavadora directamente en el baño.
Espacio de almacenamiento y superficies útiles:
Trastero propio con cerradura en el sótano.
Bicicletero y tendedero de uso comunitario en el edificio.
Aviso importante sobre las fotos: Parte del mobiliario y de los electrodomésticos visibles en las imágenes pertenece a antiguos inquilinos y no forma parte de la venta (excepto la cocina equipada).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación atractiva en Speyer: todo lo necesario para la vida cotidiana y el tiempo libre justo a la puerta:
Compras para las necesidades diarias:
Directamente en el vecindario: panadería, droguería DM, gasolinera y gimnasio.
En las inmediaciones: gran complejo comercial con supermercados (Kaufland, EDEKA), peluquerías, comercios especializados y proveedores de servicios, accesible en pocos minutos.
Atención médica y salud:
Muy buena infraestructura médica con diversas consultas de medicina general y especializada, así como farmacias en los alrededores.
Transporte público y conexiones:
Transporte público: las paradas de autobús con conexión directa al centro están justo a la vuelta de la esquina.
Tren y coche: la estación central de Speyer está a solo aprox. 1 km; conexión directa y rápida con la B9 (ideal para quienes se desplazan diariamente en dirección a Ludwigshafen/Mannheim/Karlsruhe).
Ocio, cultura y naturaleza:
La popular zona de recreo Binsfeld, con sus lagos para bañarse, está muy cerca y es ideal para los calurosos días de verano.
La histórica catedral de Speyer, el Altpörtel y el animado centro de la ciudad, con numerosos restaurantes, cafeterías y heladerías, son fácilmente accesibles en pocos minutos en bicicleta o autobús.
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