| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 59 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 4 |
|---|
| Цена покупки | 230.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 898,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии от частного лица | Год постройки 1968 | Квартира в многоквартирном доме | Удобный первый этаж
Без комиссии агенту: Вы покупаете напрямую у собственника и экономите на маклерской комиссии.
Универсальный и востребованный вариант: идеально для одного человека, пары, студентов, в качестве жилья, адаптированного для пожилых, или выгодного инвестиционного объекта.
Надёжные финансы: у товарищества собственников имеется достаточный резервный фонд на техническое обслуживание.
Комплексное обслуживание без забот (оплачивается через коммунальные платежи):
Профессиональное управление домом
Надёжное обслуживание домовым мастером (включая обслуживание объекта, уборку лестничной клетки, уход за зелёными зонами и живыми изгородями, а также зимнюю уборку)
Энергетический сертификат: выдан в 2020 году (класс энергоэффективности F).
Важно: все крупные энергетические санационные работы были выполнены только ПОСЛЕ составления сертификата и ещё не учтены в классе F:
2024: Полный переход на централизованное теплоснабжение
2023: Новые трубопроводы и профессиональная изоляция труб отопления и горячего водоснабжения.
Дополнительные работы по обслуживанию:
- Новое покрытие крыши (включая удаление асбеста, около 2020 года)
- Обновлённый фасад.
- Окна: окна с двойным остеклением (год постройки 2006 — уже учтены в энергетическом сертификате 2020 года).
ПРИМЕЧАНИЕ по коммунальным платежам: причина прежних повреждений труб была устранена в 2023 году благодаря комплексной санации трубопроводов. Предстоящие переговоры о новом договоре страхования здания предлагают потенциал для снижения расходов в среднесрочной перспективе.
Интернет: в комплексе зданий имеется оптоволоконный интернет.
Парковка:
Индивидуальный гараж: около 16 м² полезной площади для автомобиля и дополнительного места хранения.
Открытое парковочное место: удобно расположено непосредственно перед комплексом зданий.
Кухня: встроенная кухня (EBK), включая духовку, варочную панель и посудомоечную машину, полностью исправна и уже включена в стоимость покупки.
Ванная комната: недавно отремонтирована в рамках санации трубопроводов (2023) — включая практичное подключение для стиральной машины непосредственно в ванной комнате.
Место для хранения и полезные площади:
Собственная запираемая кладовая в подвале.
Общая комната для велосипедов и сушильная комната в здании.
Важное примечание к фотографиям: часть видимой на снимках мебели и электроприборов принадлежит прежним арендаторам и не входит в комплект продажи (за исключением встроенной кухни).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Привлекательное расположение в Шпайере — всё необходимое для повседневной жизни и отдыха прямо у порога:
Покупки для повседневных нужд:
Непосредственно по соседству: пекарня, магазин DM, автозаправка и фитнес-студия.
В непосредственной близости: крупный торговый комплекс с супермаркетами (Kaufland, EDEKA), парикмахерскими, специализированными магазинами и различными услугами, до которых можно добраться за несколько минут.
Медицинское обслуживание и здоровье:
Очень хорошая медицинская инфраструктура с различными кабинетами врачей общей практики и специалистов, а также аптеками в ближайшем окружении.
Общественный транспорт и транспортное сообщение:
Общественный транспорт: автобусные остановки с прямым сообщением с центром города находятся прямо за углом.
Железная дорога и автомобиль: главный вокзал Шпайера находится всего примерно в 1 км; прямой и быстрый выезд на трассу B9 (идеально для поездок на работу в направлении Людвигсхафена/Мангейма/Карлсруэ).
Отдых, культура и природа:
Популярная зона отдыха Binsfeld с озёрами для купания находится совсем рядом и идеально подходит для жарких летних дней.
Исторический Шпайерский собор, ворота Альтпёртель и оживлённый центр города с многочисленными ресторанами, кафе и кафе-морожеными удобно доступны за несколько минут на велосипеде или автобусе.
94.900 € Доходность 4,81 %! Сдаваемая в аренду квартира с балконом и лифтом в Шпайер-Весте67346 Speyer
265.000 € ac | Жильё без барьеров с панорамным видом67346 Speyer
269.000 € Требующая ремонта 4-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой с естественным освещением, лоджией и гаражом в хорошем районе Шпайера67346 Speyer
