Luftbild - Küste
Luftbild - Stadt
Luftbild frontal
Frontansicht 1
Frontansicht 2
Hausflur
Heizung - Keller
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 655 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1221 m² |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 655 m² |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 135,74 |
| Kira geliri | 79.070 € |
| Satış fiyatı | 1.695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.587,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBaltık Denizi kıyısında çok aileli konut | 12 konut birimi | Hemen nakit akışı ve kira artışı potansiyeli:
Neustadt in Holstein’ın cazip bir konumundaki bu bakımlı çok aileli konut, yatırımcılara istikrarlı nakit akışı ve ek geliştirme potansiyeline sahip, hâlihazırda yerleşik bir yatırımı satın almak için nadir bir fırsat sunuyor. Taşınmaz 12 konut birimi, kiraya verilmiş bir depo alanı ve 10 otomobil park yeri içeriyor. Ayrıca Baltık Denizi yakınlarındaki rağbet gören bir yerleşim bölgesinde sürdürülebilir kiralanabilirliğiyle de öne çıkıyor.
Gayrimenkul (yapım yılı: 1970) düzenli olarak modernize edilmiş ve iyi durumda korunmuştur: Geçmiş yıllarda pencereler, cepheler, banyolar, zeminler ve çok sayıda mutfak yenilenmiştir. Ayrıca binada bodrum odaları ve tüm kiracıların kullanımına açık bir ortak bahçe bulunmaktadır.
1.221 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 655 m² toplam konut alanına sahip olan taşınmaz, şu anda yıllık yaklaşık 79.070,64 € net soğuk kira geliri elde etmektedir.
Mevcut kiraların ortalaması yaklaşık 9,77 €/m² olup yerel piyasa seviyesinin kısmen belirgin biçimde altındadır. Bu da yeni kiralamalarda veya gelecekte yapılacak ayarlamalarda cazip bir kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Yatırımcılar için özellikle şu özelliklerin birleşimi ilgi çekicidir:
+ Hemen elde edilen kira gelirleri
+ Baltık Denizi yakınlarında konut talebinin yüksek olması
+ Bina dokusunun düzenli olarak modernize edilmiş olması
+ Mevcut kiraların ayarlanmasıyla ek geliştirme potansiyeli
+ Uzun vadede cazip ve popüler bir kıyı bölgesinde konum
Sonuç: Üst düzey getiri beklentisi sunan cazip bir mevcut yatırım.
Satış fiyatı: € 1.695.000 (komisyonsuz)
Sorularınız ve randevulu geziler için lütfen portal üzerinden bizimle iletişime geçin veya doğrudan bizi arayın. İlgili kişi Frau Michaela Hop’tur. Kendisine cep telefonundan şu numaradan ulaşabilirsiniz: 0173-2636531.
+ 12 konut birimli ve 1 depo alanlı çok aileli konut
+ Cephe, pencereler, zeminler ve mutfaklar gibi alanlarda düzenli modernizasyon
+ Arsa: yaklaşık 1.221 m²
+ Konut alanı: yaklaşık 655 m²
+ İnşaat yılı: 1970
+ Merkezi gazlı ısıtma, inşaat yılı 2023
+ Ortak bahçe ve bodrum alanları mevcut
+ 10 otomobil park yeri
+ Yıllık net soğuk kira geliri: yaklaşık 79.070,64 €
HAFERKAMP VAKFI
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Faks: 04563 / 423998-9
E-posta: info(at)haferkamp-stiftung.de
Haferkamp Vakfı, medeni hukuk kapsamında tüzel kişiliğe sahip bir vakıftır.
Vakıf yönetim kurulu:
Jens-Hendrik Haferkamp
Vakıf denetim makamı:
Özgür ve Hansa Şehri Hamburg
İnfaz ve Hukuk Dairesi
Vakıf işleri
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Sicil numarası: 922.24-181 (2516)
Yönetim merkezi: Scharbeutz
KDV kimlik numarası: DE305368314
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Neustadt in Holstein’de Ziegeleiweg üzerinde yer almaktadır. Konumu, Baltık Denizi’ne ve Grömitz, Scharbeutz ile Timmendorfer Strand gibi popüler sahil beldelerine yakınlığıyla öne çıkar. Plaja, limana ve şehir merkezine kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca Neustadt; okullar, sağlık hizmetleri, alışveriş olanakları, restoranlar ve yakındaki A1 üzerinden sağlanan iyi ulaşım bağlantılarıyla çok iyi bir altyapı sunar.
