| Surface habitable environ. | 655 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1221 m² |
|---|---|
| Surface utile | 655 m² |
| Prix d'achat | 1.695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 587,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel sur la mer Baltique | 12 logements | Revenus locatifs immédiats et potentiel de hausse des loyers :
Cet immeuble résidentiel bien entretenu, situé dans un quartier attrayant de Neustadt in Holstein, offre aux investisseurs une rare occasion d’acquérir un investissement déjà établi, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire. Le bien comprend 12 logements, un espace de rangement loué et 10 places de stationnement pour voitures. Il séduit également par sa capacité durable à être loué dans une région résidentielle prisée, proche de la mer Baltique.
Le bien immobilier (année de construction : 1970) a fait l’objet de modernisations régulières et se trouve dans un bon état d’entretien : ces dernières années, les fenêtres, les façades, les salles de bains, les sols et de nombreuses cuisines ont notamment été rénovés. En outre, l’immeuble dispose de caves et d’un jardin commun mis à la disposition de tous les locataires.
Avec une surface habitable totale d’environ 655 m² sur un terrain de 1.221 m², le bien génère actuellement un loyer annuel net hors charges d’environ 79.070,64 €.
Le loyer moyen actuel s’élève à environ 9,77 €/m² et reste donc parfois nettement inférieur aux prix du marché local. Il en résulte un potentiel intéressant de hausse des loyers lors de nouvelles locations ou de futurs ajustements.
La combinaison des éléments suivants est particulièrement intéressante pour les investisseurs :
+ Revenus locatifs immédiats
+ Forte demande de logements à proximité de la mer Baltique
+ Bâtiment régulièrement modernisé
+ Potentiel de développement supplémentaire grâce à l’ajustement des loyers actuels
+ Emplacement attrayant à long terme dans une région côtière prisée
Conclusion : un investissement immobilier existant attrayant, offrant d’excellentes perspectives de rendement.
Prix d’achat : € 1.695.000 (sans commission)
Pour toute question ou pour convenir d’une visite, contactez-nous via le portail ou appelez-nous directement. Votre interlocutrice est Madame Michaela Hop. Vous pouvez la joindre sur son mobile au : 0173-2636531.
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