Luftbild - Küste
Luftbild - Stadt
Luftbild frontal
Frontansicht 1
Frontansicht 2
Hausflur
Heizung - Keller
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 655 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1221 m² |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 655 m² |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 135,74 |
| дохід від оренди | 79.070 € |
| Ціна продажу | 1.695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.587,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатоквартирний будинок на Балтійському морі | 12 квартир | Негайний грошовий потік і потенціал зростання орендної плати:
Цей доглянутий багатоквартирний будинок, розташований у привабливому районі Нойштадта в Гольштейні, пропонує інвесторам рідкісну можливість придбати вже сформований об’єкт інвестування зі стабільним грошовим потоком і додатковим потенціалом розвитку. Об’єкт включає 12 квартир, орендоване приміщення для зберігання речей і 10 паркомісць. Крім того, він приваблює стабільною орендною привабливістю в затребуваному житловому районі поблизу Балтійського моря.
Нерухомість (рік побудови: 1970) постійно модернізувалася й перебуває в доброму технічному стані: останніми роками було замінено, зокрема, вікна, фасади, ванні кімнати, підлоги та численні кухні. Крім того, у будинку є підвальні приміщення та спільний сад, доступний для всіх орендарів.
Загальна житлова площа становить приблизно 655 м² на земельній ділянці площею 1.221 м², а нині об’єкт приносить близько 79.070,64 € чистого річного доходу від оренди.
Середня орендна плата за наявними договорами становить близько 9,77 €/м², що в деяких випадках значно нижче за місцевий ринковий рівень. Це створює привабливий потенціал підвищення орендної плати під час повторної здачі або майбутнього перегляду ставок.
Особливо привабливим для інвесторів є поєднання таких переваг:
+ Негайні надходження від оренди
+ Високий попит на житло поблизу Балтійського моря
+ Постійно модернізований стан будівлі
+ Додатковий потенціал розвитку завдяки коригуванню чинних орендних ставок
+ Привабливе розташування в популярному прибережному регіоні на довгострокову перспективу
Підсумок: приваблива інвестиція в об’єкт із топовими перспективами дохідності.
Ціна: € 1.695.000 (без комісії)
Якщо у вас виникли запитання або ви бажаєте домовитися про перегляд, зв’яжіться з нами через портал або просто зателефонуйте нам безпосередньо. Ваша контактна особа — пані Міхаела Хоп. Ви можете зателефонувати їй на мобільний за номером: 0173-2636531.
+ Багатоквартирний будинок із 12 квартирами та 1 складським приміщенням
+ Регулярна модернізація, зокрема фасаду, вікон, підлог і кухонь
+ Земельна ділянка: близько 1.221 м²
+ Житлова площа: близько 655 м²
+ Рік будівництва: 1970
+ Центральне газове опалення, рік встановлення: 2023
+ Є спільний сад і підвальні приміщення
+ 10 місць для паркування легкових автомобілів
+ Річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних платежів: близько 79.070,64 €
ФОНД HAFERKAMP
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Телефон: 04563 / 423998-0
Факс: 04563 / 423998-9
Електронна пошта: info(at)haferkamp-stiftung.de
Фонд Haferkamp є правоздатним фондом цивільного права.
Правління фонду:
Jens-Hendrik Haferkamp
Нагляд за фондом:
Вільне та ганзейське місто Гамбург
Управління виконання покарань і права
Питання фондів
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Реєстраційний номер: 922.24-181 (2516)
Місцезнаходження адміністрації: Scharbeutz
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE305368314
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на вулиці Ціґеляйвег у місті Нойштадт-ін-Гольштайн. Її місце розташування вирізняється близькістю до Балтійського моря та популярних прибережних курортів, таких як Грьоміц, Шарбойц і Тіммендорфер-Штранд. До пляжу, порту та центру міста можна швидко дістатися. Крім того, Нойштадт має дуже добре розвинену інфраструктуру: школи, медичне обслуговування, магазини, ресторани, а також зручне транспортне сполучення через розташовану неподалік автомагістраль A1.
