Luftbild - Küste
Luftbild - Stadt
Luftbild frontal
Frontansicht 1
Frontansicht 2
Hausflur
Heizung - Keller
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 655 m² |
| Год построен | 1970 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1221 m² |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 655 m² |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 135,74 |
| Доход от аренды | 79.070 € |
| Цена покупки | 1.695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 587,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом на Балтийском море | 12 жилых помещений | Немедленный денежный поток и потенциал повышения арендной платы:
Этот ухоженный многоквартирный дом, расположенный в привлекательном районе города Нойштадт-ин-Гольштейн, предоставляет инвесторам редкую возможность приобрести уже зарекомендовавший себя объект с устойчивым денежным потоком и дополнительным потенциалом развития. В объекте 12 жилых помещений, сдаваемая в аренду кладовая площадь и 10 парковочных мест для легковых автомобилей. Кроме того, он отличается стабильным спросом на аренду в востребованном жилом районе недалеко от Балтийского моря.
Недвижимость (год постройки: 1970) регулярно модернизировалась и находится в хорошем техническом состоянии: за последние годы были обновлены, в частности, окна, фасады, ванные комнаты, полы и многочисленные кухни. Кроме того, в доме есть подвальные помещения и общий сад, доступный всем арендаторам.
Общая жилая площадь объекта составляет около 655 м², площадь участка — 1.221 м². Сейчас объект приносит годовой чистый доход от аренды без учета коммунальных расходов в размере около 79.070,64 €.
Средняя арендная плата по действующим договорам составляет около 9,77 €/м² и в некоторых случаях значительно ниже местного рыночного уровня. Это создает привлекательный потенциал повышения арендной платы при сдаче помещений новым арендаторам или будущей корректировке ставок.
Особый интерес для инвесторов представляет сочетание следующих факторов:
+ Немедленные поступления от аренды
+ Высокий спрос на жилье рядом с Балтийским морем
+ Регулярно модернизируемые конструкции здания
+ Дополнительный потенциал развития за счет корректировки действующих ставок аренды
+ Долгосрочно привлекательное расположение в популярном прибрежном регионе
Итог: привлекательная инвестиция в готовый объект с отличными перспективами доходности.
Цена покупки: € 1.695.000 (без комиссии)
По вопросам и для согласования времени осмотра свяжитесь с нами через портал или просто позвоните нам напрямую. Ваш контактный специалист — госпожа Михаэла Хоп. Вы можете связаться с ней по мобильному телефону: 0173-2636531.
+ Многоквартирный дом с 12 жилыми единицами и 1 складским помещением
+ Регулярная модернизация, в том числе фасада, окон, полов и кухонь
+ Участок: около 1.221 м²
+ Жилая площадь: около 655 м²
+ Год постройки: 1970
+ Центральное газовое отопление, год выпуска: 2023
+ Имеются общий сад и подвальные помещения
+ 10 парковочных мест для легковых автомобилей
+ Годовой чистый доход от аренды без учета коммунальных платежей: около 79.070,64 €
ФОНД ХАФЕРКАМП
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Телефон: 04563 / 423998-0
Факс: 04563 / 423998-9
Электронная почта: info(at)haferkamp-stiftung.de
Фонд Хаферкамп является правоспособным фондом гражданского права.
Правление фонда:
Jens-Hendrik Haferkamp
Надзор за фондом:
Свободный и ганзейский город Гамбург
Ведомство по исполнению наказаний и праву
Вопросы фондов
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Регистрационный номер: 922.24-181 (2516)
Место нахождения администрации: Scharbeutz
Идентификационный номер плательщика НДС: DE305368314
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится на улице Цигеляйвег в Нойштадте-ин-Хольштайн. Это место отличается близостью к Балтийскому морю и популярным курортным городам, таким как Грёмиц, Шарбойц и Тиммендорфер-Штранд. До пляжа, порта и центра города можно быстро добраться. Кроме того, в Нойштадте хорошо развита инфраструктура: есть школы, медицинские учреждения, магазины, рестораны, а также удобное транспортное сообщение благодаря близлежащей автомагистрали A1.
