| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 77 m² |
| Yapım yılı | 1911 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 375.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.870,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 77 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli şekilde tamamen yenilenmiş bu 3 odalı daire, asansörlü, şık ve modernize edilmiş tarihi bir binanın 2. üst katında yer almaktadır. Klasik tarihi binanın cazibesini modern yaşam konforuyla birleştirir ve bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.
Kapsamlı komple renovasyon kapsamında tüm elektrik, su ve atık su tesisatları yenilenmiştir. Atık su boruları ayrıca sızdırmazlık testine tabi tutulmuştur. Böylece daire teknik açıdan günümüz standartlarına uygun bir durum sunmakta ve uzun vadeli, sorunsuz bir yaşam için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
İyi düşünülmüş oda düzeni, yaşam ve dinlenme alanlarının net şekilde ayrılmasına olanak tanır ve klasik bir ev, home ofis veya ilave misafir odası olarak çeşitli kullanım imkânları sunar. Geniş pencere alanları bol gün ışığı sağlar ve aydınlık, sıcak bir yaşam atmosferi oluşturur.
Renovasyonda işlevsellik ve günlük kullanıma uygunluk özellikle ön planda tutulmuştur. Her odada çok sayıda priz bulunması, esnek yerleşim konseptlerinin kolayca uygulanabilmesini sağlar. Mutfak da iyi düşünülmüş planlaması ve çeşitli bağlantı imkânlarıyla öne çıkmaktadır. Tamamen yenilenen elektrik tesisatı, günümüz yaşam beklentilerini eksiksiz şekilde karşılamaktadır.
Bina, yüksek kaliteli terrazzo ile donatılmış temsili giriş alanı ve günlük yaşamda ek konfor sağlayan asansörüyle dikkat çekmektedir. Kapsamlı renovasyonun, şık detayların ve çağdaş bina teknolojisinin birleşimi, bu daireyi kalıcı değere sahip özel bir yuva hâline getirmektedir.
Donanım
Yaklaşık 77 m² yaşam alanı
Üst kat
3 aydınlık, iyi planlanmış oda
Komple renovasyon sonrası ilk kullanım
Binada asansör
Modern bina teknolojisine sahip tamamen yenilenmiş tarihi bina
Yenilenmiş elektrik, su ve atık su tesisatları
Atık su borularının sızdırmazlık testi yapılmıştır
Giriş alanında ve merdiven boşluğunda yüksek kaliteli terrazzo
Bol gün ışığı sağlayan geniş pencere alanları
Tüm mülkte yeni elektrik tesisatı
Tüm yaşam alanlarında çok sayıda priz
Çeşitli bağlantı imkânlarına sahip, iyi planlanmış mutfak
Esnek kullanım imkânları (yaşam / home ofis / misafir odası)
Güncel donanıma sahip modern banyo
Bodrum ve/veya depo imkânı
Aylık konut aidatı: yaklaşık 370 €
Komisyonsuz – doğrudan mal sahibinden satış
Sunulan enerji kimlik belgesi, kapsamlı yenileme çalışmaları gerçekleştirilmeden önce düzenlenmiştir. Belgede belirtilen değerler, bu arada gerçekleştirilen modernizasyon çalışmalarını dikkate almamaktadır ve bu nedenle yalnızca sınırlı ölçüde anlamlıdır.
Daha fazla bilgi veya bir gösterim randevusu ayarlamak için bizimle telefonla veya emlak portalı üzerinden iletişime geçmenizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Wilhelmsburg’un en çok rağbet gören bölgelerinden biri olan Reiherstiegviertel’deki Julius-Ertel-Straße’de bulunmaktadır. Semt, son yıllarda canlı bir yerleşim bölgesine dönüşmüş olup kentsel yaşamı geniş açık alanlar ve yakın çevrede dinlenme olanaklarıyla birleştirmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, okullar ve çocuk yuvaları yakın çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları da konforludur; bu sayede Hamburg şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir.
Çok sayıda yeşil alan ve boş zaman değerlendirme imkânına yakınlık özellikle takdir edilmektedir. Inselpark, Wilhelmsburger Dove-Elbe ve Elbe kıyısı yolları spor, yürüyüş ve açık havada dinlenme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
İyi altyapı, şehir merkezine kısa ulaşım mesafeleri ve semtin sürekli olumlu gelişimi, konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de uzun vadeli yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
249.000 € Vizyon sahibi çatı katı kaba inşaatı – 220 m² ve onaylı çatı terası, çatı yenilemesi gerekli21107 Hamburg– Wilhelmsburg
295.000 € Cazibeli 2 odalı, eski yapı atmosferine sahip daire – kapsamlı yenilenmiş ve hemen kullanılabilir21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
