| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 1858 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 229.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.489,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGmünd şehir merkezinde, yalnızca 7 daireli, tescilli tarihi bir binanın zemin katında bulunan, yaklaşık 92 m² büyüklüğünde baştan sona yenilenmiş 4 odalı daire. Yenileme sonrası ilk kullanım, hemen taşınmaya hazır, mal sahibinden komisyonsuz.
Bu daire, tarihi yapı dokusunu 2026 yılı donanımıyla bir araya getiriyor. Baştan sona kapsamlı yenilemenin ardından daire taşınmaya hazırdır. O tarihten bu yana hiç kullanılmamıştır.
Yaklaşık 92 m²’lik alan dört oda, mutfak, banyo ve koridordan oluşuyor. Açık planlı oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturuyor. Diğer üç ayrı oda yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Eski binanın yüksek tavanları ferah bir ortam hissi yaratıyor. Meşe görünümlü açık renk zeminler yaşam alanlarının tamamında devam ediyor.
Daireye zemin katta özel bir depo odası ve bir bodrum bölmesi dahildir.
Kendi kullanımı için satın alanlar, merkezi konumda tadilat gerektirmeyen, hazır bir daire edinir. Yatırımcılar için benzer şekilde yenilenmiş dairelerin piyasa kiraları yaklaşık 12–14 €/m² seviyesindedir. 92 m² için bu, aylık yaklaşık 1.100–1.290 € soğuk kiraya karşılık gelir. Yenileme sayesinde önümüzdeki yıllarda bağımsız mülkiyet kapsamındaki bakım masraflarının düşük olması beklenmektedir. Yaklaşık 2.490 €/m² satın alma fiyatıyla daire, benzer şekilde yenilenmiş şehir merkezi dairelerinin fiyat seviyesinin belirgin şekilde altındadır.
Görüntüleme:
İletişim bilgilerinizi içeren kısa bir talep gönderin. Randevu önerileriyle en kısa sürede size dönüş yapacağız. Lütfen görüntüleme sırasında finansman onayınızı veya öz kaynak belgenizi hazır bulundurun.
Emlak danışmanlarından gelecek talepler istenmemektedir.
- Baştan sona yenileme sonrası ilk kullanım (tamamlanma 2026)
- 4 oda; bunlardan 3’ü yatak odası, 1 banyo
- Zemin kat, bina içinde merdiven çıkmak gerekmez
- Zeminler: meşe görünümlü parke/vinil, banyoda fayans
- Bölgesel ısıtma, enerji verimlilik sınıfı C (enerji ihtiyacı belgesi, 77 kWh/m²a)
- 7 bağımsız bölümden oluşan tescilli tarihi apartman
- Zemin katta depo odası + bodrum bölmesi
- Aylık bina gideri yaklaşık 400 €, bunun yaklaşık 300 €’su kiracıya yansıtılabilir
- Taşınmaya hazır, devir kısa sürede mümkün
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Schwäbisch Gmünd’ün tarihi şehir merkezinde yer almaktadır. Marktplatz’a, mağazalara, yeme içme mekânlarına, doktorlara ve eczanelere birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Anaokulları ve her türden okul yakındadır. Tren istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir; Stuttgart ve Aalen yönlerine doğrudan bağlantılar sunar.
229.000 € Zemin katta 4 odalı eski şehir dairesi – baştan sona yenilenmiş, taşınmaya hazır, Marktplatz’a 2 dakika73525 Schwäbisch Gmünd
179.000 € Şehir merkezinde aydınlık 3,5 odalı daire (80 m²)73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
303.494 € 6 özel kat mülkiyetli daireden yalnızca 3’ü mevcut – Daire başına %2,03 KfW kredisi + 45.000 € hibe73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
