| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 92 m² |
| سنة البناء | 1858 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | تم تجديده |
|---|
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,489.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من 4 غرف مُجددة بالكامل، بمساحة تقارب 92 م²، في الطابق الأرضي من مبنى مصنّف ضمن الآثار ويضم 7 وحدات فقط، في قلب وسط مدينة غموند. إشغال أول بعد التجديد، متاحة فورًا، دون عمولة من المالك.
تجمع هذه الشقة بين الطابع التاريخي للمبنى وتجهيزات عام 2026. بعد التجديد الشامل الكامل، أصبحت الشقة جاهزة للسكن. ولم يسبق السكن فيها منذ ذلك الحين.
تتوزع المساحة البالغة نحو 92 م² على أربع غرف ومطبخ وحمام وممر. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مركز الشقة. وتناسب ثلاث غرف منفصلة أخرى أن تكون غرف نوم أو أطفال أو عمل. وتضفي الأسقف العالية للمبنى القديم إحساسًا بالرحابة. وتمتد الأرضيات الفاتحة بمظهر خشب البلوط في غرف المعيشة.
تشمل الشقة غرفة تخزين خاصة في الطابق الأرضي وقبوًا.
يحصل الراغبون في السكن فيها على شقة جاهزة دون الحاجة إلى أعمال تجديد، في موقع مركزي. أما المستثمرون، فتبلغ إيجارات السوق لشقق مماثلة مُجددة نحو 12–14 €/م². ويعادل ذلك إيجارًا باردًا شهريًا يتراوح بين نحو 1.100–1.290 € لمساحة 92 م². وبفضل التجديد، يُتوقع أن تكون الحاجة إلى أعمال صيانة محدودة في الملكية الخاصة خلال السنوات القادمة. وبسعر شراء يبلغ نحو 2.490 €/م²، يقل سعر الشقة بوضوح عن مستوى أسعار الشقق المماثلة المُجددة في وسط المدينة.
المعاينة:
أرسلوا إلينا استفسارًا موجزًا يتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم. وسنتواصل معكم قريبًا لاقتراح مواعيد. يُرجى تجهيز تأكيد التمويل أو إثبات رأس المال الخاص عند المعاينة.
لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.
- أول إشغال بعد التجديد الشامل (اكتمل في 2026)
- 4 غرف، منها 3 غرف نوم وحمام واحد
- الطابق الأرضي، دون الحاجة إلى صعود الدرج داخل المبنى
- الأرضيات: باركيه/فينيل بمظهر خشب البلوط، وبلاط في الحمام
- تدفئة مركزية، فئة كفاءة الطاقة C (شهادة استهلاك الطاقة، 77 kWh/m²a)
- مبنى سكني متعدد الوحدات مصنّف ضمن الآثار، ويضم 7 وحدات
- غرفة تخزين بالطابق الأرضي + قبو
- رسوم المبنى نحو 400 €/شهريًا، منها نحو 300 € قابلة للتحميل على المستأجر
- متاحة للسكن، ويمكن التسليم خلال فترة قصيرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في وسط مدينة شفابيش غموند التاريخي. ويمكن الوصول إلى ساحة السوق والمحلات التجارية والمطاعم والأطباء والصيدليات سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة. كما تقع رياض الأطفال والمدارس بمختلف أنواعها بالقرب منها. ويمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام، وتوفر رحلات مباشرة باتجاه شتوتغارت وآلن.
229.000 € شقة من 4 غرف في البلدة القديمة بالطابق الأرضي – مُجددة بالكامل، جاهزة للسكن، على بُعد دقيقتين من ساحة السوق73525 Schwäbisch Gmünd
179.000 € شقة مشرقة من 3.5 غرف (80 م²) في وسط المدينة73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
303.494 € لم يتبقَّ سوى 3 من أصل 6 شقق سكنية حصرية متاحة – قرض KfW بنسبة 2,03 % + دعم بقيمة 45.000 € لكل شقة73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
