| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 1858 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.489,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso de 4 habitaciones, con una superficie de aprox. 92 m², completamente renovado y situado en la planta baja de un edificio protegido como monumento histórico con solo 7 viviendas, en pleno centro de Gmünd. Primera ocupación tras la reforma, disponible de inmediato, sin comisión, venta directa del propietario.
Este piso combina elementos arquitectónicos históricos con equipamiento de 2026. Tras la renovación integral, está listo para entrar a vivir. Desde entonces, no ha sido habitado.
Los aprox. 92 m² se distribuyen en cuatro habitaciones, cocina, baño y pasillo. La zona abierta de salón y comedor constituye el centro del piso. Otras tres habitaciones independientes pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Los techos altos del edificio antiguo crean una agradable sensación de amplitud. Los suelos claros con aspecto de roble se extienden por las estancias.
El piso incluye un trastero propio en la planta baja y un trastero en el sótano.
Quienes deseen vivir en la vivienda dispondrán de un piso listo para entrar a vivir, sin necesidad de renovaciones y en una ubicación céntrica. Para los inversores, los alquileres de mercado de pisos renovados similares rondan los 12–14 €/m². Para 92 m², esto equivale a un alquiler mensual sin gastos de aprox. 1.100–1.290 €. Gracias a la renovación, se prevé que durante los próximos años los gastos de mantenimiento de la propiedad privativa sean reducidos. Con un precio de compra de aprox. 2.490 €/m², el piso se sitúa claramente por debajo del nivel de otros pisos renovados comparables en el centro.
Visitas:
Envíenos una breve solicitud con sus datos de contacto. Nos pondremos en contacto con usted pronto para proponerle fechas. Para la visita, tenga a mano una confirmación de financiación o un justificante de fondos propios.
No se admiten consultas de agencias inmobiliarias.
- Primera ocupación tras una renovación integral (finalización en 2026)
- 4 habitaciones, de las cuales 3 son dormitorios, 1 baño
- Planta baja, sin escaleras dentro del edificio
- Suelos: parquet/vinilo con aspecto de roble; baldosas en el baño
- Calefacción urbana, clase de eficiencia energética C (certificado de consumo energético, 77 kWh/m²a)
- Edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico, con 7 viviendas
- Trastero en planta baja + trastero en el sótano
- Gastos comunitarios aprox. 400 €/mes, de los cuales aprox. 300 € son repercutibles
- Disponible para entrar a vivir; entrega posible a corto plazo
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en el centro histórico de Schwäbisch Gmünd. La plaza del mercado, las tiendas, los restaurantes, las consultas médicas y las farmacias están a pocos minutos a pie. En las proximidades hay guarderías y centros educativos de todos los niveles. Se puede llegar a pie a la estación de tren, que ofrece conexiones directas en dirección a Stuttgart y Aalen.
229.000 € Piso de 4 habitaciones en el casco antiguo, en planta baja: completamente renovado, disponible para entrar a vivir, a 2 minutos de la plaza del mercado73525 Schwäbisch Gmünd
179.000 € Apartamento luminoso de 3,5 habitaciones (80 m²) en el centro de la ciudad73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
303.494 € Solo quedan 3 de 6 exclusivos pisos en propiedad disponibles – préstamo KfW al 2,03 % + subvención de 45.000 € por vivienda73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
