Pocking’in en iyi konumunda seçkin mimar evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tam Eşyalı – Çok Yönlü Kullanım İmkânlarına Sahip İki Nesilli Ev

Nadir bulunan bir ev – aileler, iki nesil, muhtemelen konut ve kiralama kombinasyonu ya da 229 m²'de geniş yaşam alanını mükemmel konum ve seçkin donanımla bir araya getirmek isteyen herkes için ideal.

Evde, her iki yaşam katına da rahatça erişilebilen ortak bir giriş alanı bulunmaktadır.

Zemin kat – tek katta konforlu yaşam
Geniş oturma ve yemek alanı, son derece sıcak bir atmosfer yaratan şık tasarımlı odun sobasıyla tamamlanmıştır. Hem oturma odasında hem de yatak odasında bulunan yüksek kaliteli Daikin klima, yıl boyunca hoş bir iç ortam sağlar.
Zarif cam cepheli modern tasarım mutfak, yüksek kaliteli Miele ankastre cihazlar ve entegre davlumbazlı BORA ocakla donatılmış olup konfor ve tasarım açısından en yüksek beklentileri karşılar.
Yatak odasında, değerli Swarovski kristal süslemeli özel yapım gömme dolaplar mekâna seçkin bir dokunuş katar.
Oturma alanından, yaklaşık 32 m² büyüklüğündeki geniş, üstü kapalı cam duvarlı terasa çıkabilirsiniz; teras her mevsim dinlenmeye davet eder. En az altı kişilik geniş bir açık hava jakuzisi ekstra lüks sunar ve dış alanı özel bir wellness vahasına dönüştürür.
Bakımlı bahçede otomatik sulama sistemi ve robot çim biçme makinesi bulunur; böylece bahçe bakımı neredeyse tamamen otomatikleştirilmiştir.
Zemin kat tek katta konforlu bir yaşam sunar ve bu nedenle kısa mesafeleri ve merdivensiz ya da mümkün olduğunca az merdivenli günlük yaşamı önemseyen herkes için idealdir. Evin bodrumu yoktur; tüm depo ve yardımcı alanlar zemin katta, rahatça erişilebilecek şekilde ve üstü kapalı olarak yer alır, böylece yeterli miktarda korunaklı depolama alanı sunulur.

Üst kat – aile veya ikinci bir konut birimi olarak ideal
Üst katta üç oda, iki banyo ve ısıtma odası bulunmaktadır. İyi düşünülmüş oda planlaması, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası gibi çeşitli kullanım imkânları sunar; bu nedenle bir aile ya da bağımsız bir yaşam alanı olarak idealdir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne çıkanlar özetle:
•Tercih edilen bir konumda mimar tasarımı ev
•Tam mobilyalı – hemen taşınmaya hazır
•İki nesilli ev olarak ideal veya ikinci, ayrı bir konut birimi oluşturma imkânı
•Cam cepheli, Miele ankastre cihazlı ve BORA ocaklı özel tasarım mutfak
•Küvetli, engelsiz duşlu ve saunalı wellness banyosu
•Yaşam alanında tasarım odun sobası
•Oturma ve yatak odasında Daikin klima
•Swarovski kristal aplikeli, ölçüye göre imal edilmiş gömme dolaplar
•En az altı kişilik geniş dış mekân jakuzisi, geniş cam duvarlı teras üzerinde
•Yüksek kaliteli ısı yalıtımı
•Modern 3 camlı ısı yalıtımlı pencereler
•Tüm pencerelerde elektrikli panjurlar
•Sıcak su hazırlamak için güneş kollektörlü güneş enerjisi sistemi
•Otomatik bahçe sulama (sprinkler sistemi)
•Konforlu çim bakımı için çim biçme robotu
•Garaj ve carport
•Mükemmel altyapıya sahip sakin konum
•Yakın çevrede yüzme gölü
•Alışveriş olanaklarına ve uzman mağaza merkezlerine birkaç dakika içinde ulaşılabilir

Konum

Konum açıklaması

Pocking, Passau ilçesinde B12 üzerinde, Aşağı Bavyera kaplıca üçgeninin büyüleyici manzarası içinde, ulaşım açısından elverişli bir konumda yer almaktadır. Popüler kaplıca kentleri Bad Füssing, Bad Griesbach ve Bad Birnbach yakın çevrede bulunmaktadır. Passau, Avusturya ve Münih yönündeki A3 ve A94 otoyol bağlantılarına da hızlıca ulaşılabilir.
Taşınmazın kendi konumu da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır: Sadece birkaç dakika uzaklıkta pastoral bir yüzme gölü ile çok sayıda alışveriş olanağı ve uzman mağaza merkezi bulunmaktadır. Boş zaman, dinlenme ve günlük yaşam burada ideal biçimde bir araya getirilebilir.