Ekskluzywny dom architektoniczny w najlepszej lokalizacji w Pocking

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W pełni umeblowany – dom dla dwóch pokoleń o wszechstronnych możliwościach użytkowania

Dom o wyjątkowej wartości – idealny dla rodzin, dwóch pokoleń, ewentualnie jako połączenie mieszkania i wynajmu, lub dla wszystkich, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie o powierzchni 229 m² z doskonałą lokalizacją i ekskluzywnym wyposażeniem.

Dom posiada wspólny obszar wejściowy, z którego można wygodnie dostać się na oba poziomy mieszkalne.

Parter – komfortowe mieszkanie na jednej kondygnacji
Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią została uzupełniona o stylowy designerski piec opalany drewnem, który tworzy wyjątkowo przytulną atmosferę. Zarówno w salonie, jak i w sypialni wysokiej jakości klimatyzacja Daikin zapewnia przez cały rok przyjemny klimat pomieszczeń.
Nowoczesna designerska kuchnia z eleganckimi szklanymi frontami jest wyposażona w wysokiej jakości sprzęty do zabudowy Miele oraz płytę grzewczą BORA ze zintegrowanym okapem i spełnia najwyższe wymagania w zakresie komfortu i designu.
W sypialni wykonane na wymiar szafy wnękowe z eleganckimi aplikacjami z kryształów Swarovski nadają pomieszczeniu ekskluzywny charakter.
Z części dziennej można wyjść na przestronny, zadaszony taras z przeszkloną ścianą o powierzchni ok. 32 m², który o każdej porze roku zachęca do relaksu. Przestronne zewnętrzne jacuzzi dla co najmniej sześciu osób zapewnia dodatkowy luksus i zmienia przestrzeń zewnętrzną w prywatną oazę wellness.
Zadbany ogród jest wyposażony w automatyczny system zraszania oraz robota koszącego, dzięki czemu pielęgnacja ogrodu jest niemal całkowicie zautomatyzowana.
Parter umożliwia komfortowe mieszkanie na jednej kondygnacji, dzięki czemu idealnie nadaje się dla wszystkich, którzy cenią krótkie drogi i codzienne życie w dużej mierze bez schodów. Dom nie posiada piwnicy; wszystkie pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze znajdują się w łatwo dostępnym parterze i są zadaszone, dzięki czemu zapewniono wystarczającą ilość chronionej przestrzeni do przechowywania.

Piętro – idealne dla rodziny lub jako druga jednostka mieszkalna
Piętro posiada trzy pokoje, dwie łazienki oraz kotłownię. Przemyślany układ pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości użytkowania – na przykład jako sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet – i dzięki temu idealnie nadaje się dla rodziny lub jako samodzielna przestrzeń mieszkalna.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje w skrócie:
•Dom zaprojektowany przez architekta w preferowanej dzielnicy mieszkaniowej
•W pełni umeblowany – gotowy do natychmiastowego zamieszkania
•Idealny jako dom dla dwóch pokoleń lub z możliwością stworzenia drugiego, oddzielnego lokalu mieszkalnego
•Ekskluzywna designerska kuchnia z frontami szklanymi, sprzętami do zabudowy Miele i płytą grzewczą BORA
•Łazienka wellness z wanną, prysznicem bez brodzika i sauną
•Designerski piec na drewno w części dziennej
•Klimatyzacja Daikin w salonie i sypialni
•Wykonane na zamówienie szafy wnękowe z aplikacjami z kryształów Swarovskiego
•Przestronne jacuzzi zewnętrzne dla co najmniej sześciu osób, na dużym tarasie ze szklaną ścianą
•Wysokiej jakości izolacja cieplna
•Nowoczesne, trzyszybowe przeszklenia termoizolacyjne
•Elektryczne rolety we wszystkich oknach
•Instalacja solarna z kolektorami słonecznymi do podgrzewania ciepłej wody
•Automatyczne nawadnianie ogrodu (system zraszaczy)
•Robot koszący zapewniający wygodną pielęgnację trawnika
•Garaż i wiata garażowa
•Spokojna lokalizacja z doskonałą infrastrukturą
•Jezioro kąpielowe w bezpośrednim sąsiedztwie
•Sklepy i centra handlowe dostępne w ciągu kilku minut

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pocking leży w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji przy drodze B12, w powiecie Passau, w malowniczym krajobrazie bawarskiego trójkąta uzdrowiskowego. Popularne miejscowości uzdrowiskowe Bad Füssing, Bad Griesbach i Bad Birnbach znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Również do autostrad A3 i A94 w kierunku Passau, Austrii i Monachium można szybko dotrzeć.
Sama lokalizacja nieruchomości również nie pozostawia nic do życzenia: zaledwie kilka minut dzieli ją od idyllicznego jeziora kąpielowego oraz licznych sklepów i centrów handlowych. Czas wolny, wypoczynek i codzienne obowiązki można tu idealnie połączyć.