| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 157 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1675 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 1925 € |
| Depozito | 4500€ |
| m² başına fiyat | 13,28 €/m² |
2022 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın 2. katında yer alan modern daire, yüksek kaliteli donanıma sahip ve yeni değerindedir. 01.10.2026 tarihinden itibaren veya daha sonra, karşılıklı anlaşmayla taşınılabilir.
Şubat 2026’dan beri yeni: Hermann-Hesse-Bahn, Calw’ı Stuttgart bölgesinin demiryolu ağına yeniden doğrudan bağlıyor. Renningen’e yaklaşık 23 dakikada, Sindelfingen’e yaklaşık 42 dakikada, Stuttgart Merkez İstasyonu’na ise bir aktarmayla yaklaşık 60 dakikada ulaşılır. Hafta içi 30 dakikada bir sefer, S6 ve S60 banliyö treni hatlarına doğrudan bağlantı ve tamamen VVS tarifesi kapsamında. Böblingen, Sindelfingen veya Stuttgart çevresinde çalışanlar burada doğayla iç içe yaşar ve trafik sıkışıklığı olmadan işe gidip gelir.
145 m² alana 4,5 geniş oda dağılmıştır. Açık planlı oturma ve yemek alanı, geniş manzaraya ve güneş şemsiyesi için kendi elektrik bağlantısına sahip 22 m² büyüklüğünde bir çatı terasına açılır. Ebeveyn yatak odasında özel banyo, ayrı bir giyinme odası ve 14 m² büyüklüğünde ikinci, özel bir çatı terası bulunur. Toplam 36 m² dış alan.
Yüksek kaliteli açık mutfak kira bedeline dahildir: indüksiyonlu ocak, Bora davlumbaz, Bosch cihazlar, taş tezgâh ve ahşap mutfak bankosu.
İki banyo ve ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti. Ana banyoda çift lavabo, yağmur duşu ve köşe küveti; ikinci banyoda ise engelsiz duş bulunur.
Yatak odasının arkasında, ikinci çatı terasına kendi erişimi olan yaklaşık 14 ila 15 m² büyüklüğünde ek bir oda yer alır - giyinme odası, home ofis veya beşinci oda olarak kullanılabilir. İyi planı, ortak kullanımlı öğrenci dairesi için de uygundur.
Isıtma, kojenerasyon sisteminden elde edilen bölgesel/uzak ısıtma ile sağlanır. Üç camlı pencereler ve yerden ısıtmayla birlikte, 145 m² için aylık yan giderler yalnızca 250 EUR’dur. Enerji verimliliği sınıfı B, nihai enerji ihtiyacı 62 kWh/(m²a), enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur.
Daire tamamen engelsizdir ve asansörle doğrudan kapalı otoparktan basamaksız şekilde ulaşılabilir. Daireye yüksek akım bağlantılı bir kapalı otopark park yeri ve büyük bir kiler odası dahildir.
Evcil hayvanlara izin verilir.
* Yaklaşık 145 m² yaşam alanı, yaklaşık 157 m² kullanım alanı
* Yapım yılı 2022, yeniye yakın durumda
* Güneş şemsiyesi için elektrik bağlantılı yaklaşık 22 m² çatı terası
* Yatak odasında ayrı yaklaşık 14 m² çatı terası
* İndüksiyonlu ocak ve Bora-/Bosch davlumbaz sistemi, taş tezgâh ve ahşap mutfak bankosu bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak
* Ayrı giyinme odası ve özel banyosu bulunan yatak odası
* Banyo 1: Çift lavabo, WC, engelsiz yağmur duşu, köşe küvet
* Banyo 2: Lavabo, engelsiz duş, WC
* Ayrı misafir WC’si
* Yüksek kaliteli masif ahşap parke ile yerden ısıtma
* Üç katmanlı camlı pencereler
* Elektrikli panjurlar
* Görüntülü interkom sistemi
* Tüm odalarda ağ ve kablo bağlantısı
* Otoparktan doğrudan erişimli engelsiz asansör
* Yüksek akım bağlantılı 1 kapalı otopark yeri
* Kiler, çamaşır odası, bebek arabası odası, bisiklet odası, çöp odası
* Kojenerasyondan elde edilen yerel/uzak ısıtma
* Enerji verimlilik sınıfı B, nihai enerji ihtiyacı 62 kWh/(m²a)
Emlakçı talepleri istenmemektedir. UWG’nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık rızası olmaksızın emlakçılar tarafından istenmeden yapılan iletişim girişimleri yasaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Calw, Kuzey Kara Ormanı’nın kıyısında yer almakta olup Şubat 2026’dan bu yana yeniden doğrudan demiryolu ağına bağlıdır. Hermann-Hesse-Bahn hafta içi her 30 dakikada bir, saat 20.00’den sonra ve hafta sonları saatte bir sefer yapmaktadır:
- Weil der Stadt: yaklaşık 18 dakika
- Renningen: yaklaşık 23 dakika
- Sindelfingen: yaklaşık 42 dakika (bir aktarma)
- Stuttgart Merkez Garı: yaklaşık 60 dakika (bir aktarma)
Weil der Stadt ve Renningen’de S6 ve S60 banliyö tren hatlarına doğrudan aktarma imkânı bulunmaktadır. Güzergâh tamamen VVS tarife birliğine entegredir; kesintisiz tek bilet geçerlidir.
Buna ek olarak, yürüme mesafesinde 670, 763 ve X63 numaralı otobüs hatları hizmet vermektedir.
Yakın çevrede iki süpermarket, iki alışveriş merkezi, fırınlar, restoranlar ve kafeler bulunmaktadır. Anaokulu, ilkokul, ortaokul, Realschule ve kapsamlı okulun yanı sıra eczane ve pratisyen hekim de mevcuttur. Yeşil alanlar ve parklar, spor salonları, müzeler ve bir kitapçı bölgedeki olanakları tamamlamaktadır. Kara Ormanı hemen kapınızın önünde başlamaktadır.
