| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 157 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1675 € |
|---|---|
| побічні витрати | 150 € |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Загальна орендна плата | 1925 € |
| депозит | 4500€ |
| ціна за м² | 13,28 €/m² |
Сучасна квартира на 2-му поверсі багатоквартирного будинку 2022 року, якісно облаштована та в майже новому стані. Доступна для заселення з 01.10.2026 або пізніше за домовленістю.
Нове з лютого 2026 року: Hermann-Hesse-Bahn знову напряму з’єднує Кальв із залізничною мережею регіону Штутгарта. Реннинген — приблизно за 23 хвилини, Зіндельфінген — приблизно за 42 хвилини, головний вокзал Штутгарта — приблизно за 60 хвилин з однією пересадкою. У робочі дні потяги курсують кожні 30 хвилин, із прямим сполученням із лініями міської електрички S6 і S60 та повністю за тарифом VVS. Ті, хто працює в районі Беблінгена, Зіндельфінгена або Штутгарта, живуть тут серед природи й дістаються на роботу без заторів.
На 145 м² розташовані 4,5 просторі кімнати. Відкрита вітальня та обідня зона виходять на дахову терасу площею 22 м² із широким краєвидом і власним підключенням до електромережі для парасолі. Головна спальня має власну ванну кімнату, окрему гардеробну та другу приватну дахову терасу площею 14 м². Загальна площа відкритого простору — 36 м².
Якісна відкрита кухня включена у вартість оренди: індукційна варильна поверхня, витяжка Bora, техніка Bosch, кам’яна робоча поверхня та кухонна стійка з дерева.
Дві ванні кімнати та окремий гостьовий туалет. Основна ванна кімната обладнана подвійним умивальником, тропічним душем і кутовою ванною, друга — душем без піддона.
За спальнею розташована додаткова кімната площею приблизно 14–15 м² із власним виходом на другу дахову терасу — її можна використовувати як гардеробну, домашній офіс або п’яту кімнату. Вдале планування також підходить для спільного проживання (WG).
Опалення здійснюється за рахунок локального/централізованого теплопостачання від когенераційної установки. У поєднанні з потрійним склінням і підлоговим опаленням додаткові витрати становлять лише 250 EUR на місяць за 145 м². Клас енергоефективності B, кінцева потреба в енергії 62 kWh/(m²a), енергетичний сертифікат на основі розрахункової потреби наявний.
Квартира повністю безбар’єрна, без сходинок, і безпосередньо доступна ліфтом із підземного гаража. До квартири належать паркомісце в підземному гаражі з підключенням до сильного струму та велика комора.
Домашні тварини дозволені.
* Житлова площа прибл. 145 м², корисна площа прибл. 157 м²
* Рік будівництва 2022, стан як новий
* Тераса на даху прибл. 22 м² з підключенням електрики для сонцезахисної парасолі
* Окрема тераса на даху біля спальні прибл. 14 м²
* Високоякісна вбудована кухня з індукційною варильною поверхнею та витяжною системою Bora/Bosch, стільницею з каменю, кухонною стійкою з дерева
* Спальня з окремою гардеробною та власною ванною кімнатою
* Ванна кімната 1: подвійний умивальник, туалет, душова з тропічним душем без порогів, кутова ванна
* Ванна кімната 2: умивальник, душ без порогів, туалет
* Окремий гостьовий туалет
* Підігрів підлоги з високоякісним паркетом із натуральної деревини
* Вікна з потрійним склінням
* Електричні ролети
* Відеодомофон
* Мережеве та кабельне підключення в усіх приміщеннях
* Безбар’єрний ліфт безпосередньо з підземного гаража
* 1 паркомісце в підземному гаражі з підключенням до силового струму
* Підвальне приміщення, пральня, приміщення для дитячих візочків, велосипедна кімната, приміщення для сміття
* Місцеве/дальнє теплопостачання з когенерації
* Клас енергоефективності B, кінцева потреба в енергії 62 кВт·год/(м²a)
Запити від маклерів небажані. Відповідно до § 7 UWG небажані звернення маклерів без чіткої згоди одержувача заборонені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кальв розташований на краю Північного Шварцвальду, і з лютого 2026 року знову має пряме залізничне сполучення. Потяг Hermann-Hesse-Bahn курсує в робочі дні кожні 30 хвилин, після 20:00 та у вихідні — щогодини:
- Вайль-дер-Штадт: близько 18 хвилин
- Реннінген: близько 23 хвилин
- Зіндельфінген: близько 42 хвилин (одна пересадка)
- Головний вокзал Штутгарта: близько 60 хвилин (одна пересадка)
У Вайль-дер-Штадті та Реннінгені є прямі пересадки на лінії міської залізниці S6 і S60. Маршрут повністю інтегрований у тарифну систему VVS, діє єдиний квиток на всю поїздку.
Крім того, у пішій доступності курсують автобусні маршрути 670, 763 та X63.
У найближчому оточенні розташовані два супермаркети, два торговельні центри, пекарні, ресторани та кафе. Також є дитячий садок, початкова, Hauptschule, Realschule та загальноосвітня школа, аптека і лікарі загальної практики. Зелені зони та парки, фітнес-студії, музеї й книгарня доповнюють пропозицію. Шварцвальд починається просто біля вашого порога.
