| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 157 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1675 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1925 € |
| Depósito | 4500€ |
| Precio por m2 | 13,28 €/m² |
Vivienda moderna en la segunda planta de un edificio plurifamiliar construido en 2022, equipada con materiales de alta calidad y en estado como nuevo. Disponible a partir del 01.10.2026 o posteriormente, previo acuerdo.
Nuevo desde febrero de 2026: El Hermann-Hesse-Bahn vuelve a conectar Calw directamente con la red ferroviaria de la región de Stuttgart. Renningen en unos 23 minutos, Sindelfingen en unos 42 minutos y la estación central de Stuttgart en unos 60 minutos con un transbordo. De lunes a viernes, cada 30 minutos, con conexión directa a las líneas de S-Bahn S6 y S60 y completamente dentro del sistema tarifario VVS. Quien trabaje en la zona de Böblingen, Sindelfingen o Stuttgart vive aquí rodeado de naturaleza y se desplaza sin atascos.
Los 145 m² se distribuyen en 4,5 amplias estancias. La zona abierta de salón y comedor da acceso a una terraza en la azotea de 22 m² con amplias vistas y conexión eléctrica propia para una sombrilla. El dormitorio principal dispone de baño privado, un vestidor independiente y una segunda terraza privada en la azotea de 14 m². En total, 36 m² de superficie exterior.
La cocina abierta de alta calidad está incluida en el precio del alquiler: placa de inducción, extractor Bora, electrodomésticos Bosch, encimera de piedra y barra de cocina de madera.
Dos baños más un aseo independiente para invitados. El baño principal cuenta con lavabo doble, ducha efecto lluvia y bañera esquinera; el segundo baño, con ducha a ras de suelo.
Detrás del dormitorio hay una estancia adicional de unos 14 a 15 m² con acceso propio a la segunda terraza en la azotea, utilizable como vestidor, despacho en casa o quinta habitación. La buena distribución también resulta adecuada para compartir como vivienda.
La calefacción funciona mediante calefacción urbana/local procedente de cogeneración. Junto con el triple acristalamiento y la calefacción por suelo radiante, los gastos adicionales ascienden a solo 250 EUR al mes para 145 m². Clase de eficiencia energética B, demanda energética final de 62 kWh/(m²a), certificado de demanda disponible.
La vivienda es completamente accesible y se puede acceder sin escalones mediante el ascensor directamente desde el garaje subterráneo. Incluye una plaza de garaje subterránea con conexión de corriente de alta potencia y un amplio trastero.
Se permiten mascotas.
* Superficie habitable aprox. 145 m², superficie útil aprox. 157 m²
* Año de construcción 2022, estado como nuevo
* Terraza en la azotea de aprox. 22 m² con conexión eléctrica para sombrilla
* Terraza independiente en la azotea junto al dormitorio, aprox. 14 m²
* Cocina empotrada de alta calidad con placa de inducción y sistema de extracción Bora/Bosch, encimera de piedra, barra de cocina de madera
* Dormitorio con vestidor independiente y baño propio
* Baño 1: lavabo doble, WC, ducha de lluvia a ras de suelo, bañera esquinera
* Baño 2: lavabo, ducha a ras de suelo, WC
* Aseo de invitados independiente
* Calefacción por suelo radiante con parquet de madera maciza de alta calidad
* Ventanas con triple acristalamiento
* Persianas enrollables eléctricas
* Videoportero
* Conexión de red y cable en todas las habitaciones
* Ascensor sin barreras directamente desde el garaje subterráneo
* 1 plaza de garaje subterráneo con conexión de corriente de alta potencia
* Trastero, cuarto de lavado, cuarto para cochecitos, cuarto para bicicletas, cuarto de basuras
* Calefacción urbana/local a distancia procedente de cogeneración
* Clase de eficiencia energética B, demanda de energía final 62 kWh/(m²a)
No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Conforme al § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Calw se encuentra en el límite de la Selva Negra septentrional y desde febrero de 2026 vuelve a estar conectada directamente a la red ferroviaria. El tren Hermann-Hesse-Bahn circula cada 30 minutos en días laborables, y cada hora a partir de las 20:00 y los fines de semana:
- Weil der Stadt: aproximadamente 18 minutos
- Renningen: aproximadamente 23 minutos
- Sindelfingen: aproximadamente 42 minutos (un transbordo)
- Estación central de Stuttgart: aproximadamente 60 minutos (un transbordo)
En Weil der Stadt y Renningen hay conexiones directas con las líneas de S-Bahn S6 y S60. El trayecto está completamente integrado en la red tarifaria VVS; es válido un billete único para todo el recorrido.
Además, cerca se encuentran las líneas de autobús 670, 763 y X63.
En los alrededores encontrará dos supermercados, dos centros comerciales, panaderías, restaurantes y cafeterías. También hay guardería, escuela primaria, escuela secundaria, Realschule y escuela integrada, así como farmacia y médicos de medicina general. Zonas verdes y parques, gimnasios, museos y una librería completan la oferta. La Selva Negra comienza justo a la puerta de casa.
