| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 157 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1675 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 1925 € |
| депозит | 4500€ |
| Цена за м² | 13,28 €/m² |
Современная квартира на 2-м этаже многоквартирного дома 2022 года постройки, высококачественно оборудованная и в практически новом состоянии. Доступна для заселения с 01.10.2026 или позже по договорённости.
Новое с февраля 2026 года: железная дорога Hermann-Hesse-Bahn вновь напрямую соединяет Кальв с железнодорожной сетью региона Штутгарта. Реннинген — примерно за 23 минуты, Зиндельфинген — примерно за 42 минуты, главный вокзал Штутгарта — примерно за 60 минут с одной пересадкой. В рабочие дни поезда ходят каждые 30 минут, с прямым подключением к линиям городской электрички S6 и S60 и полностью в рамках тарифа VVS. Те, кто работает в районе Бёблингена, Зиндельфингена или Штутгарта, живут здесь на природе и добираются без пробок.
На площади 145 м² расположены 4,5 просторные комнаты. Открытая гостиная и столовая выходят на террасу на крыше площадью 22 м² с широким видом и отдельным электрическим подключением для зонта от солнца. В главной спальне есть собственная ванная комната, отдельная гардеробная и вторая частная терраса на крыше площадью 14 м². Общая площадь открытых пространств — 36 м².
Высококачественная открытая кухня включена в стоимость аренды: индукционная варочная панель, вытяжка Bora, техника Bosch, каменная рабочая поверхность и кухонная стойка из дерева.
Две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. В главной ванной комнате — двойной умывальник, тропический душ и угловая ванна, во второй ванной — душ без поддона.
За спальней находится дополнительная комната площадью около 14–15 м² с отдельным выходом на вторую террасу на крыше — её можно использовать как гардеробную, домашний офис или пятую комнату. Удачная планировка также подходит для совместной аренды.
Отопление осуществляется за счёт местного/централизованного теплоснабжения от теплоэлектроцентрали. Благодаря тройному остеклению и напольному отоплению дополнительные расходы составляют всего 250 EUR в месяц за 145 м². Класс энергоэффективности B, расчётная потребность в конечной энергии — 62 кВт·ч/(м²·год), энергетический сертификат имеется.
Квартира полностью безбарьерная, без ступеней доступна на лифте непосредственно из подземного гаража. В комплект входят парковочное место в подземном гараже с подключением к мощному электроснабжению и большая кладовая в подвале.
Домашние животные разрешены.
* Жилая площадь ок. 145 м², полезная площадь ок. 157 м²
* Год постройки 2022, состояние как новое
* Терраса на крыше ок. 22 м² с электрическим подключением для зонта от солнца
* Отдельная терраса на крыше при спальне ок. 14 м²
* Высококачественная встроенная кухня с индукционной варочной панелью и вытяжной системой Bora/Bosch, каменной столешницей, кухонной стойкой из дерева
* Спальня с отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой
* Ванная комната 1: двойная раковина, туалет, душевая с безбарьерным входом и тропическим душем, угловая ванна
* Ванная комната 2: раковина, душевая с безбарьерным входом, туалет
* Отдельный гостевой туалет
* Тёплый пол с высококачественным паркетом из натурального дерева
* Окна с тройным остеклением
* Электрические рольставни
* Видеодомофон
* Сетевое и кабельное подключение во всех помещениях
* Безбарьерный лифт непосредственно из подземного гаража
* 1 парковочное место в подземном гараже с подключением к сильноточной сети
* Подвальное помещение, прачечная, помещение для детских колясок, велосипедная, помещение для мусора
* Местное/централизованное теплоснабжение на основе когенерации
* Класс энергоэффективности B, расчётная потребность в конечной энергии 62 кВт⋅ч/(м²·год)
Запросы от маклеров нежелательны. Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения со стороны маклеров без явно выраженного согласия получателя запрещены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кальв расположен на окраине Северного Шварцвальда, и с февраля 2026 года снова имеет прямое железнодорожное сообщение. Поезд Hermann-Hesse-Bahn курсирует по будням каждые 30 минут, после 20:00 и по выходным — каждый час:
- Вайль-дер-Штадт: около 18 минут
- Реннинген: около 23 минут
- Зиндельфинген: около 42 минут (одна пересадка)
- Главный вокзал Штутгарта: около 60 минут (одна пересадка)
В Вайль-дер-Штадте и Реннингене есть прямые пересадки на линии городской электрички S6 и S60. Маршрут полностью интегрирован в тарифную систему VVS, действует единый билет на весь путь.
Кроме того, в пешей доступности проходят автобусные маршруты 670, 763 и X63.
В непосредственной близости находятся два супермаркета, два торговых центра, пекарни, рестораны и кафе. Здесь также есть детский сад, начальная, основная, реальная и общеобразовательная школы, аптека и врачи общей практики. Зеленые зоны и парки, фитнес-студии, музеи и книжный магазин дополняют инфраструктуру. Шварцвальд начинается прямо у порога.
