| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 157 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1675 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1925 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 13,28 €/m² |
Appartement moderne au 2e étage d’un immeuble collectif datant de 2022, doté d’équipements haut de gamme et en excellent état. Disponible à partir du 01.10.2026 ou ultérieurement, selon accord.
Nouveau depuis février 2026 : le Hermann-Hesse-Bahn relie à nouveau directement Calw au réseau ferroviaire de la région de Stuttgart. Renningen en environ 23 minutes, Sindelfingen en environ 42 minutes, la gare centrale de Stuttgart en environ 60 minutes avec une correspondance. En semaine, toutes les 30 minutes, avec correspondance directe avec les lignes de S-Bahn S6 et S60 et entièrement intégré au tarif VVS. Si vous travaillez dans la région de Böblingen, Sindelfingen ou Stuttgart, vous habitez ici au calme dans un cadre verdoyant et vous vous rendez au travail sans embouteillages.
Les 145 m² se répartissent en 4,5 pièces spacieuses. Le séjour-salle à manger ouvert donne sur un toit-terrasse de 22 m² offrant une vaste vue et disposant de sa propre prise électrique pour un parasol. La chambre principale possède sa propre salle de bains, un dressing séparé et un deuxième toit-terrasse privé de 14 m². Soit au total 36 m² d’espace extérieur.
La cuisine ouverte haut de gamme est comprise dans le loyer : plaque à induction, hotte Bora, appareils Bosch, plan de travail en pierre et comptoir de cuisine en bois.
Deux salles de bains plus des toilettes séparées pour les invités. La salle de bains principale dispose d’un double lavabo, d’une douche à effet pluie et d’une baignoire d’angle ; la deuxième salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne.
Derrière la chambre se trouve une pièce supplémentaire d’environ 14 à 15 m², avec un accès privé au deuxième toit-terrasse – utilisable comme dressing, bureau à domicile ou cinquième pièce. La bonne distribution convient également à une colocation.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur local/à distance issu de la cogénération. Grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, les charges ne s’élèvent qu’à 250 EUR par mois pour 145 m². Classe d’efficacité énergétique B, besoin énergétique final 62 kWh/(m²a), certificat de performance énergétique disponible.
L’appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et accessible sans marches par l’ascenseur directement depuis le parking souterrain. Il comprend une place de parking souterrain avec raccordement au courant fort ainsi qu’une grande cave.
Les animaux domestiques sont autorisés.
* Surface habitable d’env. 145 m², surface utile d’env. 157 m²
* Année de construction 2022, état comme neuf
* Toit-terrasse d’env. 22 m² avec raccordement électrique pour parasol
* Toit-terrasse séparé à côté de la chambre d’env. 14 m²
* Cuisine intégrée haut de gamme avec plaque à induction et système d’aspiration Bora/Bosch, plan de travail en pierre, comptoir de cuisine en bois
* Chambre avec dressing séparé et salle de bains privative
* Salle de bains 1 : double lavabo, WC, douche à effet pluie à l’italienne, baignoire d’angle
* Salle de bains 2 : lavabo, douche à l’italienne, WC
* WC séparé pour invités
* Chauffage au sol avec parquet haut de gamme en bois massif
* Fenêtres à triple vitrage
* Volets roulants électriques
* Interphone vidéo
* Prises réseau et câble dans toutes les pièces
* Ascenseur accessible sans obstacles directement depuis le parking souterrain
* 1 place de parking souterrain avec raccordement triphasé
* Cave, buanderie, local à poussettes, local à vélos, local à déchets
* Chauffage urbain/de proximité issu de la cogénération
* Classe d’efficacité énergétique B, besoin énergétique final de 62 kWh/(m²a)
Demandes d’agences immobilières non souhaitées. Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans l’accord exprès du destinataire sont interdites.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Calw se situe à la lisière de la Forêt-Noire septentrionale et est de nouveau directement desservie par le rail depuis février 2026. Le Hermann-Hesse-Bahn circule toutes les 30 minutes les jours ouvrables, puis toutes les heures à partir de 20 heures et le week-end :
- Weil der Stadt : environ 18 minutes
- Renningen : environ 23 minutes
- Sindelfingen : environ 42 minutes (une correspondance)
- Gare centrale de Stuttgart : environ 60 minutes (une correspondance)
À Weil der Stadt et Renningen, des correspondances directes sont disponibles avec les lignes de S-Bahn S6 et S60. La ligne est entièrement intégrée au réseau tarifaire VVS ; un titre de transport unique est valable sur l’ensemble du trajet.
En complément, les lignes de bus 670, 763 et X63 circulent à proximité immédiate.
Dans les environs proches, vous trouverez deux supermarchés, deux centres commerciaux, des boulangeries, des restaurants et des cafés. Un jardin d’enfants, des écoles primaire, secondaire, Realschule et intégrée sont également présents, ainsi qu’une pharmacie et des médecins généralistes. Les espaces verts et parcs, salles de fitness, musées et une librairie complètent l’offre. La Forêt-Noire commence juste devant votre porte.
